La oficina de certificación de bienes raíces tendrá prisa en unos días.

1. Compra la casa en su totalidad y el arrendador tiene un préstamo.

La última familia, la siguiente familia y la empresa intermediaria fueron testigos de que la última familia pagó el préstamo bancario pendiente y luego ambas partes acordaron una fecha para firmar el tratado. Normalmente, dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato, la siguiente vivienda pagará al arrendador el pago inicial y acordará el momento de la transferencia de la propiedad. Una vez transferido el inmueble, podrá obtener el nuevo certificado inmobiliario después de 20 días hábiles, y podrá transferir los gastos inmobiliarios, agua, electricidad, carbón y otros con el nuevo certificado inmobiliario.

2. Comprar una casa con pago total, sin préstamo.

El comprador y el vendedor acuerdan una fecha de firma, generalmente dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato. El comprador pagará el pago inicial al arrendador y acordará un tiempo para la transferencia de los derechos de propiedad. Una vez transferido el inmueble, podrá obtener el nuevo certificado inmobiliario después de 20 días hábiles, y podrá transferir los gastos inmobiliarios, agua, electricidad, carbón y otros con el nuevo certificado inmobiliario.

3. Comprar una casa con un préstamo

Dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato, la siguiente vivienda pagará el pago inicial al propietario; acuerdo con la compañía de préstamos o el banco; la compañía de préstamos o el banco Se debe evaluar el monto del préstamo y el estado del crédito de la próxima vivienda después de que la revisión sea correcta y se debe acordar una fecha para la firma del contrato;

Normalmente, dentro de los tres días hábiles siguientes a la firma del contrato, la siguiente vivienda abonará al arrendador el anticipo y acordará el tiempo para la transmisión del inmueble. Una vez transferido el inmueble, podrá obtener el nuevo certificado inmobiliario después de 20 días hábiles, y podrá transferir los gastos inmobiliarios, agua, electricidad, carbón y otros con el nuevo certificado inmobiliario.

Base Legal

Reglamento de Gestión de Transferencias de Bienes Inmuebles Urbanos

Artículo 7 La transferencia de bienes inmuebles se tramitará de acuerdo con los siguientes procedimientos:

Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán firmar un contrato de transferencia por escrito;

(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, presentar el inmueble certificado de propiedad de la propiedad, el certificado legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble. Presentar una solicitud y declarar el precio de la transacción;

(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si acepta la solicitud. Si no se recibe una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará que acepta;

(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;

(5) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán cumplir con las regulaciones Pagar los impuestos y tasas correspondientes;

(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces.