Red de conocimiento de divisas - Apertura de cuenta en divisas - La oficina de certificación de bienes raíces tendrá prisa en unos días.

La oficina de certificación de bienes raíces tendrá prisa en unos días.

Acelera durante 10 días, de la siguiente manera:

1. Compra la casa en su totalidad y el arrendador tiene un préstamo.

La última familia, la siguiente familia y la empresa intermediaria fueron testigos de que la última familia pagó el préstamo bancario pendiente y luego ambas partes acordaron una fecha para firmar el tratado. Normalmente, dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato, la siguiente vivienda pagará al arrendador el pago inicial y acordará el momento de la transferencia de la propiedad. Una vez transferido el inmueble, podrá obtener el nuevo certificado inmobiliario después de 20 días hábiles, y podrá transferir los gastos inmobiliarios, agua, electricidad, carbón y otros con el nuevo certificado inmobiliario.

2. Comprar una casa con pago total, sin préstamo.

El comprador y el vendedor acuerdan una fecha de firma, generalmente dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato. El comprador pagará el pago inicial al arrendador y acordará un tiempo para la transferencia de los derechos de propiedad. Una vez transferido el inmueble, podrá obtener el nuevo certificado inmobiliario después de 20 días hábiles, y podrá transferir los gastos inmobiliarios, agua, electricidad, carbón y otros con el nuevo certificado inmobiliario.

3. Comprar una casa con un préstamo

Dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato, la siguiente vivienda pagará el pago inicial al propietario; acuerdo con la compañía de préstamos o el banco; la compañía de préstamos o el banco Se debe evaluar el monto del préstamo y el estado del crédito de la próxima vivienda después de que la revisión sea correcta y se debe acordar una fecha para la firma del contrato;

Normalmente, dentro de los tres días hábiles siguientes a la firma del contrato, la siguiente vivienda abonará al arrendador el anticipo y acordará el tiempo para la transmisión del inmueble. Una vez transferido el inmueble, podrá obtener el nuevo certificado inmobiliario después de 20 días hábiles, y podrá transferir los gastos inmobiliarios, agua, electricidad, carbón y otros con el nuevo certificado inmobiliario.

Base Legal

Reglamento de Gestión de Transferencias de Bienes Inmuebles Urbanos

Artículo 7 La transferencia de bienes inmuebles se tramitará de acuerdo con los siguientes procedimientos:

Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán firmar un contrato de transferencia por escrito;

(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, presentar el inmueble certificado de propiedad de la propiedad, el certificado legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble. Presentar una solicitud y declarar el precio de la transacción;

(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si acepta la solicitud. Si no se recibe una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará que acepta;

(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;

(5) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán cumplir con las regulaciones Pagar los impuestos y tasas correspondientes;

(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces.

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