¿Puedo vender mi casa durante el periodo de la hipoteca? ¿Cuáles son las opciones de préstamo para comprar una casa?

¿Puedo vender mi casa durante el periodo de hipoteca?

Las casas de segunda mano con préstamos impagos se pueden comprar y vender, pero se deben realizar los trabajos correspondientes en una etapa inicial. Las instrucciones y pasos de operación específicos deben basarse en las condiciones específicas de la propiedad y los requisitos específicos del propietario.

1. El comprador utiliza el pago inicial para liquidar el préstamo. Si el pago inicial del comprador puede cubrir el préstamo hipotecario restante, entonces utilizaremos el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo hipotecario restante. Primero obtendremos el certificado de liquidación del préstamo y luego iremos al centro de transacciones de bienes raíces para completar la hipoteca. procedimientos de registro de cancelación y luego proceder a la siguiente transacción comercial.

2. El vendedor liquida él mismo el préstamo. Si tenemos otras propiedades como casas o coches a nuestro nombre, también es una forma muy sencilla de utilizar estas garantías para solicitar un préstamo hipotecario al banco para liquidar el préstamo.

3. Hipoteca inmobiliaria. Actualmente, existen algunas empresas de garantía formal involucradas en trabajos de hipotecas inmobiliarias. El vendedor puede elegir una empresa de garantía para que le ayude con la hipoteca mediante la recomendación de un intermediario habitual. Después de recibir el pago de la vivienda, lo reembolsará a la empresa de garantía y completará el proceso de liberación de la hipoteca.

¿Cuáles son las opciones de préstamo para comprar una casa?

1. En la actualidad, el Estado fomenta los préstamos de fondos de previsión. El tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión a cinco años es sólo del 3,25% y algunas ciudades ofrecen incluso descuentos del 20-10%. Desde esta perspectiva, es muy rentable utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, porque cualquier ratio de gestión financiera bancaria actualmente en el mercado es superior a este ratio, por lo que se debe utilizar el fondo de previsión.

2. Préstamo comercial para compra de casa. Para los compradores de vivienda, si las condiciones no lo permiten y el pago inicial es pequeño, es posible que tengan que optar por un préstamo comercial. De hecho, los préstamos comerciales también son muy buenos. Aunque la tasa de interés de los préstamos comerciales será más alta que la de los fondos de previsión, la velocidad de desembolso definitivamente será la más rápida.

3. Préstamo paquete para compra de vivienda. Los préstamos de cartera forman parte de los préstamos del fondo de previsión dentro del límite de préstamos del fondo de previsión y el resto son préstamos comerciales. Sin embargo, tenga en cuenta que si solicita un préstamo combinado, el proceso y los procedimientos serán más largos. De hecho, para los compradores de vivienda, si es posible, será más problemático, pero también les permitirá ahorrar mucho dinero.