¿Consumo de hipoteca sobre vivienda? ¿Cuánto puedo pedir prestado para la hipoteca de una casa?
Ahora que la economía de todos está mejorando cada vez más, muchas personas inevitablemente encontrarán situaciones en sus vidas en las que no podrán revertir sus fondos, por lo que tendrán que pedir dinero prestado. Vea cuánto puede pedir prestado. Este también es un método de préstamo muy común en nuestras vidas. ¿Expliquemos el consumo de hipotecas para vivienda? ¿Cuánto puedo pedir prestado para la hipoteca de una casa? Espero que pueda ayudar a todos.
Consumo de hipotecas de vivienda
La evaluación de viviendas de segunda mano se divide en dos métodos: evaluación gratuita y evaluación paga:
1. Además de las propiedades cualificadas profesionalmente Además de las empresas de tasación, existe un nuevo tipo de tasación online de viviendas de segunda mano que también ha madurado. Varios sitios web nacionales importantes de bienes raíces, o sitios web completos con canales inmobiliarios, han comenzado a brindar a los consumidores servicios gratuitos de valoración de viviendas de segunda mano.
2. Tasación pagada: La tasación de inmuebles es un eslabón importante en el proceso de transacción de vivienda de segunda mano. Ahora, cuando obtenga un préstamo para comprar una casa, transfiera una propiedad al venderla, busque un agente o vaya a un banco, todos le dirán que la casa necesita ser tasada.
3. De acuerdo con las regulaciones pertinentes de la Oficina Provincial de Precios, el estándar actual de cobro de tarifas de evaluación adopta una tasa de facturación progresiva: si el precio total de la casa es inferior a 1 millón de yuanes (incluido 1 millón de yuanes). ), se cobrará el 0,0 % del precio total de evaluación, el 42 %; la tasa de facturación progresiva es del 0,3 % para 1 millón de RMB a 5 millones de RMB (incluido 5 millones de RMB del precio total de evaluación para 5 millones de RMB); 20 millones de RMB a 5.000 RMB Para proyectos por un valor de 10.000 RMB (incluidos 50 millones de RMB), se cobrará el 0,06% del precio total evaluado; para los proyectos que superen los 50 millones de RMB, se cobrará el 0,012% del precio total evaluado; .
Cuánto se puede pedir prestado con una hipoteca de vivienda
1. Cuánto se puede pedir prestado con una hipoteca de vivienda está relacionado con muchos factores, como la antigüedad de la casa, la antigüedad. del prestatario, la liquidez y la realizabilidad de la propiedad, etc. En resumen, estos factores afectarán el valor de tasación de la propiedad y el índice de préstamo. Cuanto mayor sea el valor de tasación y el préstamo de la propiedad, más dinero se podrá pedir prestado. El valor de tasación de la propiedad y el factor del préstamo afectarán el monto del préstamo de la casa.
La fórmula para calcular el monto del préstamo hipotecario para vivienda: Monto del préstamo = Relación de préstamo sobre el valor de tasación de la propiedad.
2. La antigüedad del inmueble se ha convertido en un criterio de auditoría para que muchos bancos concedan préstamos. En términos generales, cuanto más antigua sea la casa, menor será el espacio para su apreciación y preservación, y menor será el porcentaje del préstamo que se aprobará, e incluso el préstamo puede ser denegado. Las casas con ubicaciones remotas y áreas pequeñas generalmente tienen relaciones préstamo-valor más bajas. Debido a que la ubicación es remota y el área es pequeña, la liquidez de la propiedad inmobiliaria será peor, por lo que el índice de préstamo será menor e incluso es posible que se deniegue el préstamo.
3. El monto del préstamo hipotecario para vivienda que se puede pedir prestado generalmente no es fijo. En general, depende del precio de tasación de la casa. El precio de tasación no es el que usted cree, debe ser tasado por una agencia profesional. También depende de la situación específica de su casa, como edad, ubicación, etc., cuestiones de derechos de propiedad, etc. En ocasiones, también tendrá en cuenta sus condiciones personales, como la capacidad de pago y el límite de crédito personal, etc.
¿En qué cuestiones debemos prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?
Cuando los bancos solicitan préstamos de consumo para hipotecas de vivienda, tienen ciertas regulaciones sobre el uso de los fondos del préstamo de los prestatarios. Al solicitar un préstamo del banco, el prestatario debe explicar el uso de los fondos del préstamo. Al mismo tiempo, cuando se aprueba el préstamo, al prestar, el prestatario también debe proporcionar la prueba correspondiente del propósito de los fondos del préstamo. El objetivo es fortalecer la gestión del flujo de fondos de préstamos y prevenir todos los posibles usos fraudulentos de los fondos improductivos.