¿A qué debe prestar atención al reembolsar anticipadamente un préstamo de cartera hipotecaria? ¿A qué debe prestar atención al reembolsar anticipadamente un préstamo de cartera hipotecaria?
Hoy en día, muchas personas no han preparado suficiente dinero para comprar una casa en el pasado, por lo que han solicitado un préstamo combinado. Cuando el prestamista tiene fondos suficientes, puede encargarse del reembolso anticipado. Entonces, ¿a qué debe prestar atención al realizar el reembolso anticipado de un préstamo de cartera hipotecaria?
¿A qué debes prestar atención a la hora de amortizar anticipadamente un préstamo de la cartera hipotecaria?
1. No olvides entregar la póliza
Después de liquidar todos los préstamos por adelantado, los compradores de vivienda deben recordar entregar la póliza a la compañía de seguros y a otros departamentos. Los expertos recuerdan que después de que el prestamista pague la totalidad del préstamo por adelantado, el contrato de seguro de vivienda del préstamo personal original también se rescindirá anticipadamente. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el prestamista puede presentar la póliza de seguro original y el comprobante del pago anticipado del préstamo. compañía de seguros reembolsará el pago anticipado mensualmente. La prima de seguro devuelta cuando el préstamo se cancela anticipadamente es el valor actual de la prima de seguro pagada en el momento del reembolso anticipado, menos el valor actual de la prima de seguro ocupada antes del reembolso anticipado en el momento del reembolso anticipado.
2. Manejar la cancelación de la hipoteca
Los banqueros señalaron que debido a que muchos prestamistas son relativamente indiferentes a los derechos hipotecarios, a menudo se olvidan de ir al departamento de derechos de propiedad para manejar la cancelación de la hipoteca después del pago anticipado. De esta manera, aunque el préstamo está saldado, la casa todavía está registrada en el departamento de derechos de propiedad, lo que causará problemas innecesarios para futuras transacciones de vivienda. Al cancelar la hipoteca, el prestamista debe solicitar un certificado de hipoteca devuelto en el banco, ir al departamento de propiedades hipotecarias de vivienda para obtener un formulario de registro de cancelación (tenga cuidado de no solicitarlo en todos los distritos) y luego adjuntar el contrato de compra de la casa o Certificado de derechos de propiedad para gestionar la cancelación de la hipoteca.
3. No es necesario reembolsar primero el préstamo del fondo de previsión para los préstamos de cartera.
Para los préstamos del fondo de previsión, ¿es necesario liquidar primero el préstamo del fondo de previsión antes de solicitar la solicitud anticipada? reembolso de un préstamo comercial? Los conocedores de la industria dijeron que solo el dinero de la cuenta del fondo de previsión debe usarse para liquidar primero el préstamo del fondo de previsión. Si se trata de otros fondos propios, puede decidir si utilizarlos primero para pagar préstamos comerciales o para compensar préstamos de fondos de previsión según sus preferencias y necesidades personales.
4. Después de pagar el préstamo por adelantado, el ciudadano firma un acuerdo complementario con el banco.
Dado que los principales bancos no han fijado el límite inferior de la tasa de interés hipotecaria y sucursales, el ciudadano es Hay algunas incertidumbres en términos de tasas de interés sobre los pagos restantes de la hipoteca. Por lo tanto, debe hacer todo lo posible para proporcionar al banco buenos registros de pago de préstamos anteriores, certificados de crédito y certificados de buen nivel de ingresos, etc., a fin de obtener el límite más bajo del banco sobre las tasas de interés hipotecarias tanto como sea posible.
Los cuatro puntos anteriores son a los que debe prestar atención al solicitar el reembolso anticipado de un préstamo de cartera hipotecaria. Después de solicitar el reembolso anticipado, todos los prestamistas deben prestar atención a las precauciones que Kabaobao ha resumido para usted. Espero que pueda ser de ayuda para todos los prestatarios.