Cómo las empresas inmobiliarias realizan asientos contables para confirmar los costos de transferencia de ingresos
El proceso de transferencia de costos para las empresas de bienes raíces;
1. Los ingresos por ventas confirmados se utilizan como prueba. :
Préstamo: Anticipos recibidos
Préstamo: Ingresos del negocio principal
2. Tiempo de retención:
Préstamo: Costos de desarrollo
Crédito: Cuentas por Pagar - Retención
3. Este monto se traslada al producto de desarrollo.
Préstamo: Productos Desarrollados
Préstamo: Costos de Desarrollo
4. Trasladar los productos desarrollados a los costos de venta del producto.
Débito: Principales costos del negocio
Préstamo: Producto de desarrollo
Procedimientos básicos para la contabilidad de costos inmobiliarios
Pasos generales para la contabilidad de costos:
Paso uno: Determinar el objeto de la contabilidad de costes en función de los principios y características del proyecto.
Paso 2: Configurar cuentas contables relacionadas con la contabilidad de costos, calcular y recopilar los costos de producción.
Paso 3: Con base en el principio de beneficio y el principio de concordancia, determine el método y el estándar para prorratear los costos diferidos entre los objetos de contabilidad de costos.
Paso 4: Distribuir los costos de producción recopilados entre los objetos de contabilidad de costos de acuerdo con los métodos y estándares determinados.
Paso 5: Prepare una hoja de cálculo de costos de producción del proyecto para calcular el costo total de desarrollo de cada objeto de contabilidad de costos.
Paso 6: Divida correctamente los costos de producción del inventario terminado y el inventario en construcción, y arrastre los costos del inventario terminado respectivamente.
Paso 7: Divida correctamente el área vendible y el área no vendible (proporcionada por el departamento competente), calcule los costos del área vendible y el área no vendible respectivamente de acuerdo con las regulaciones pertinentes, y transfiera correctamente el costo de venta de inventario de productos terminados.
Paso 8: De acuerdo con los requisitos de la contabilidad y gestión de costos, prepare un informe de costos que refleje el costo de cada objeto de contabilidad de costos.
¿Cómo realizan las empresas inmobiliarias los asientos contables cuando reconocen los ingresos y arrastran los costes? Debido a la particularidad de los emprendimientos inmobiliarios, el reconocimiento de ingresos depende del avance del proyecto, por lo que los asientos contables de arrastre de costos también se realizan sobre esta base específica. Ahora, al compartir este artículo, ¿conoces sus asientos contables?