¿Puedo pagar si no puedo obtener mi préstamo hipotecario?

Después de pagar el pago inicial para comprar una casa, si puede pagar si no puede obtener el préstamo hipotecario depende de las siguientes situaciones:

(1) Si no puede obtener el préstamo hipotecario, es por culpa del promotor Si el comprador no puede solicitar una hipoteca y no puede continuar ejecutando el contrato por motivos como procedimientos incompletos por parte del promotor, etc., el comprador puede pagar sin asumir responsabilidad , e incluso puede pedir al promotor que compense sus pérdidas.

(2) Si el préstamo no se puede obtener por razones políticas, como ajustes de la política crediticia nacional y restricciones en la escala de préstamos bancarios, entonces ni el desarrollador ni el comprador de la vivienda pueden ser culpados por esta situación. En este caso, el comprador de la vivienda también puede solicitar el check out y recibir un reembolso del pago inicial.

(3) Si se debe a motivos propios del comprador de la vivienda, como información incompleta o falta de capacidad de pago, el banco determina que el comprador de la vivienda no cumple con las condiciones del préstamo y no se puede obtener el préstamo. Si un comprador de vivienda solicita rescindir el contrato de compra de vivienda, el tribunal generalmente no lo respaldará. Si esto sucede, el comprador de la vivienda debe renegociar el pago con el desarrollador o pagar el pago directamente al desarrollador. Si no se puede pagar el pago de la vivienda, el promotor puede exigir al comprador de la vivienda que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato según el contrato.

Base jurídica: "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de controversias sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales"

Artículo 19 El contrato de compraventa de viviendas comerciales estipula que el comprador garantizará el préstamo. Si una de las partes no concluye un contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial debido a razones de una de las partes y el contrato de venta de vivienda comercial no puede continuar ejecutándose, la otra parte puede solicitar rescindir el contrato y compensar por pérdidas. Si el contrato de préstamo garantizado de vivienda comercial no puede celebrarse por causas que no sean imputables a ambas partes y el contrato de compraventa de vivienda comercial no puede continuar ejecutándose, las partes podrán solicitar la resolución del contrato, debiendo el vendedor devolver el principal de El precio de compra recibido y su interés o depósito al pueblo comprador.