¿Se puede hipotecar una casa en subasta?

Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa de subastas

1 Debes saber si la casa que se subasta está sellada por el tribunal, pagada por el banco o negociada por ti mismo. .

Las incautaciones del tribunal general y los pagos de deudas bancarias se presentarán ante la Autoridad de Vivienda, y habrá notificaciones de incautación, embargo o subasta pertinentes emitidas por el tribunal, o notificaciones de hipotecas bancarias. Sin embargo, si la deuda se paga mediante negociación privada, la otra parte generalmente se apoderará directamente del certificado inmobiliario y se firmará un contrato (acuerdo) de pago de la deuda. Ni el acreedor ni el deudor pueden comerciar o transferir bienes de forma independiente, de lo contrario se considerará inválido.

2. Comprender la propiedad de la casa.

En circunstancias normales, las casas subastadas por el tribunal son de propiedad legal y no habrá ningún problema en comprarlas. Pero a veces el tribunal subasta casas o proyectos en construcción que aún no han obtenido derechos de propiedad. En este caso, también es posible comprarlo. Sin embargo, la posibilidad de obtener un certificado de título de propiedad para una casa subastada por el tribunal depende del título de propiedad de la casa antes de su venta o subasta, por lo que puede obtener información sobre la propiedad de la casa en el tribunal antes de la subasta. De lo contrario, el subastador no le presentará los derechos de propiedad de la casa en el lugar de la subasta, recuerde esto.

3. Preste atención a si puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.

Si la casa ha sido registrada legalmente antes de que el tribunal la selle y los trámites están completos, puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria de acuerdo con el aviso de asistencia en la ejecución del tribunal.

Si una casa que se subasta o vende no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria o registro inicial de derechos de propiedad antes de que el tribunal la selle, y la razón para no hacerlo es que el dueño original de la propiedad ha cometido actos ilegales o no cumple con las condiciones para el registro de derechos de propiedad, el departamento gubernamental competente no realizará el registro; en este caso, es imposible solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria para comprar una casa sellada.

Sin embargo, si el propietario original no puede solicitar el registro simplemente porque no cumple con las condiciones requeridas por la agencia administrativa, el comprador de la vivienda también puede solicitar el registro de derechos de propiedad después de que se cumplan las condiciones o el tribunal lo hace cumplir.