¿Cómo ahorrar intereses en préstamos para vivienda?

1. Elección inteligente de productos de préstamos hipotecarios

Las personas que solicitan préstamos hipotecarios deben tener claro el método de cálculo del interés del préstamo, es decir, interés del préstamo = tasa de interés del préstamo × fondo del préstamo. tiempo de ocupación × monto de ocupación del fondo de préstamo. Por lo tanto, si desea ahorrar intereses, debe reducir la tasa de interés, acortar el período del préstamo o reducir el monto del préstamo, por lo que sigue siendo importante elegir un producto hipotecario adecuado.

Además de los préstamos hipotecarios, en realidad tiene muchas opciones de préstamos para elegir, como "préstamos quincenales" y "préstamos quincenales" con ciclos de pago cortos, que son adecuados para hacer coincidir el ciclo de ingresos y el ciclo de pago. y efectivo de los hogares Clientes que tienen abundante liquidez y no son sensibles a la presión de pago. Además, existe una especie de "préstamo global", que comprime un préstamo a largo plazo en el corto plazo, y la tasa de interés del préstamo correspondiente también es más baja, pero el prestamista debe reembolsar una cantidad mayor a la vez.

2. Préstamos opcionales a tipo fijo

De hecho, en comparación con las constantes preocupaciones sobre los tipos de interés flotantes de los bancos, los préstamos a tipo fijo no son una opción adecuada. Si elige una tasa de interés fija, no tiene que preocuparse por si tiene suficiente dinero para pagar los intereses del préstamo todos los meses. Solo necesita preparar una cantidad fija de fondos. Pero cabe señalar que si el tipo de interés fijo que elige es superior al tipo de interés bancario durante el mismo período, perderá dinero. Es mejor elegir con cuidado en función de su propia situación.

3. Retirar y reembolsar el préstamo hipotecario mensualmente

Si tiene una tarjeta de fondo de previsión conjunta y paga el fondo de previsión con normalidad, puede aceptar retirar el fondo de previsión el día 1. mensualmente, según tus circunstancias personales. Elige retirar mensualmente, trimestralmente, semestralmente o anualmente. Además, si el prestatario ha retirado el fondo de previsión y si hay un saldo en la tarjeta de ahorro del fondo de previsión no afectará las solicitudes futuras de préstamos del fondo de previsión ni otros asuntos. Por lo tanto, conviene realizar los trámites pertinentes para retirar el fondo de previsión lo antes posible cada mes, de modo que pueda utilizarse para pagar la hipoteca y aliviar la presión mensual.

4. También es viable amortizar el préstamo anticipadamente.

Los intereses de los préstamos están estrechamente relacionados con el tiempo de amortización. Si desea ahorrar intereses, lo mejor es reembolsar el préstamo anticipadamente y acortar el tiempo de amortización. Sin embargo, es mejor elegir según la situación real. Muchos bancos estipulan que se puede utilizar un año de anticipación para renunciar a la indemnización por daños y perjuicios, y que la indemnización por daños y perjuicios debe pagarse en el plazo de un año. La proporción de indemnizaciones por daños y perjuicios también varía de mayor a menor. Algunos estipulan que se cobrarán intereses durante al menos tres meses sobre el importe del reembolso real, y otros estipulan que se cobrará el 3% del importe del reembolso anticipado. Si la indemnización por daños y perjuicios es superior a los intereses ahorrados por el reembolso anticipado, no es necesario elegir.

Los anteriores son los métodos que el editor ha recopilado para que usted ahorre dinero en préstamos para vivienda. Espero que ayude.

(La respuesta anterior se publicó el 16 de octubre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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