¿Cómo calcular el impuesto a la propiedad? ¿Cuáles son las regulaciones sobre el impuesto a la propiedad?

Hoy en día, muchas personas están muy preocupadas por las transacciones inmobiliarias, porque es muy probable que estén expuestas a transacciones inmobiliarias en el futuro si es la primera vez que los amigos entran en contacto. En realidad, todos deben comprender el proceso de transferencia de transacciones y la situación relacionada con el impuesto a la propiedad. Entonces, el artículo de hoy le dirá cómo calcular el impuesto a la propiedad. ¿Cuáles son las regulaciones con respecto a los impuestos a la propiedad?

Cómo calcular el impuesto a la propiedad

De acuerdo con la ley tributaria, para las propiedades de propiedad corporativa, el impuesto a la propiedad debe calcularse en función del valor residual del impuesto de la propiedad. El llamado valor residual fiscal de una propiedad se refiere al saldo después de deducir del 10% al 30% de la pérdida natural y otros factores del valor original de la propiedad. El valor original de la propiedad aquí mencionada se refiere al precio original de la casa registrado en el libro de cuentas de activos fijos por la empresa de acuerdo con las disposiciones del sistema contable.

Según las regulaciones, para las propiedades alquiladas por empresas, los ingresos por alquiler de las propiedades deben ser la base para calcular el impuesto a la propiedad. Los ingresos por alquiler de bienes inmuebles se refieren a la remuneración que recibe una empresa por el alquiler de bienes inmuebles, incluidos los ingresos monetarios y físicos.

¿Cuáles son las normas sobre el impuesto sobre bienes inmuebles?

1. Se publicaron las cinco nuevas normas nacionales sobre la regulación del mercado inmobiliario Para la venta de viviendas propias, el impuesto individual es. gravado al 20% para la regulación del mercado inmobiliario. El "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la continuación de la regulación del mercado inmobiliario" (el texto completo de los cinco nuevos artículos, en adelante denominados los cinco artículos) publicado ayer en el sitio web del gobierno chino confirmó que los rumores anteriores Las propuestas de endurecer la regulación en el mercado inmobiliario no eran infundadas.

2. Tasa del impuesto sobre bienes inmuebles: Según la normativa, el impuesto sobre bienes inmuebles adopta una tasa impositiva proporcional y se recauda sobre una base ad valorem. Si el impuesto se aplica sobre una base ad valorem, el tipo impositivo es del 1,2 por ciento; si el impuesto se aplica sobre la base del alquiler, el tipo impositivo es del 12 por ciento;

3. La base para calcular el impuesto a la propiedad: Hay dos bases para calcular el impuesto a la propiedad: una es el valor residual del impuesto de la propiedad y la otra son los ingresos por alquiler de la propiedad. Según la ley tributaria, para las propiedades de propiedad corporativa, la base de cálculo del impuesto debe basarse en el valor residual fiscal de la propiedad. El llamado valor residual fiscal de una propiedad se refiere al saldo después de deducir del 10% al 30% de la pérdida natural y otros factores del valor original de la propiedad.

4. La empresa registra el precio original de la vivienda en el libro de cuentas de activos fijos de acuerdo con las disposiciones del sistema contable. Si el precio original de la casa se registra en el libro de contabilidad de activos fijos de la empresa, se deducirá un cierto porcentaje del precio original de la casa como valor residual imponible de la propiedad. Según la normativa, si una empresa renueva o amplía una casa, el valor original de la propiedad debe incrementarse en consecuencia.