¿Puedo obtener un préstamo para renovación después de que el banco hipoteca la casa?
Después de solicitar un préstamo para comprar una casa, si el cliente no tiene suficiente dinero para renovar la casa, puede solicitar nuevamente un préstamo de renovación. No se puede solicitar un préstamo para reformar una casa que no tenga una hipoteca estipulada por el banco. Los clientes pueden incluso solicitar un préstamo de renovación al mismo tiempo que un préstamo hipotecario sin ningún problema.
Siempre que el cliente mantenga un buen crédito personal, tenga una fuente estable y legal de ingresos económicos y tenga la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, el préstamo a menudo puede aprobarse con éxito. .
Por supuesto, cabe señalar que si utiliza préstamos del fondo de previsión para comprar una casa, no puede utilizar los fondos de previsión para solicitar préstamos para renovación. Después de todo, los fondos de previsión no están dentro del ámbito de uso de los fondos de previsión, y los clientes generalmente solicitan préstamos de decoración en función de su propia solvencia. Por supuesto, si le preocupa que su crédito sea promedio y que su préstamo no sea aprobado fácilmente, también puede encontrar a alguien con buen crédito que garantice su préstamo.
Al mismo tiempo, los clientes deberían prestar más atención a su capacidad de pago. Después de todo, tienen que soportar tanto el préstamo para vivienda como el préstamo para renovación. La carga del reembolso es pesada, pero la presión seguramente será ligera.
Se recomienda que los usuarios verifiquen su puntaje crediticio completo personal y su informe crediticio de big data en Yingxin antes de solicitar un préstamo.
Datos ampliados:
¿Cómo solicitar un préstamo de decoración? ¿Cuáles son los requisitos?
Para solicitar un préstamo de rehabilitación el cliente deberá cumplir previamente las siguientes condiciones:
1. Tener 18 años cumplidos y tener plena capacidad civil.
2. Tener residencia permanente local o certificado de residencia vigente.
3. Tener una ocupación legítima e ingresos económicos estables, y tener capacidad para pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo.
4. El crédito personal es bueno y no hay malos registros ni información negativa grave en el informe crediticio (los bancos revisan principalmente la información crediticia del cliente en los últimos dos años).
Los clientes elegibles pueden traer su documento de identidad personal, registro de domicilio o permiso de residencia temporal, extracto bancario y otros certificados de ingresos, certificado de propiedad inmobiliaria, así como el contrato del proyecto de decoración firmado con la empresa de decoración, compra de decoración. materiales y otros materiales, y la empresa de decoración. Traiga copias de su licencia comercial, certificado de calificación, etc., y vaya al mostrador del banco seleccionado para ver al personal para solicitar un préstamo.
Primero obtenga el formulario de solicitud y complételo, luego envíe el formulario completo junto con la información y luego espere la aprobación del banco. Si se aprueba, el banco irá a la sucursal para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo acordado y luego emitirá el préstamo.
¿Puedo solicitar un préstamo de renovación si tengo un préstamo de vivienda?
Con una hipoteca, también puedes solicitar un préstamo de reforma. Se recomienda elegir Morron para préstamos. La plataforma no ofrece préstamos hipotecarios y puede desembolsar fondos en tan solo un día. Las tiendas de departamentos también pueden aplicar. ¡Conveniente y rápido, ganando elogios unánimes!
Para solicitar un préstamo personal para la rehabilitación de vivienda, el prestatario deberá ser una persona física con plena capacidad civil. Además, el prestatario también deberá cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente[1]
2 Tener un certificado de propiedad de vivienda o un título de propiedad. préstamo emitido por la unidad de propiedad de la vivienda Prueba de que una persona tiene derecho a utilizar la casa si la propiedad de la casa que desea renovar es suya, debe tener un certificado de derechos de propiedad; Si se trata de una habitación unitaria, deberá acreditar que tiene derecho a utilizarla.
El tercero es tener una carrera e ingresos estables, un buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
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¿Puedo obtener un préstamo para la renovación de una casa comprada con un préstamo?
En primer lugar, si tienes una hipoteca, puedes solicitar un préstamo de reforma. Sin embargo, los préstamos para vivienda son pasivos y tienen un impacto en el monto de los préstamos para renovación. Si tiene otras obligaciones además de su hipoteca, como préstamos para automóviles y cuotas de tarjetas de crédito, el banco evaluará su capacidad de pago.
1. Ratio de endeudamiento
El ratio de endeudamiento no puede ser demasiado alto.
Normalmente, si la deuda supera los 70, la solicitud será rechazada. Y el pago mensual no puede exceder el 50% del salario. En cuanto a los requisitos de endeudamiento, los diferentes bancos tienen algunas diferencias. Algunos bancos exigen que el índice de endeudamiento no pueda exceder 80.
Una forma simple y cruda de juzgar el índice de deuda personal es la relación entre la deuda personal y los ingresos mensuales. Por ejemplo, si el internauta Xiaohua tiene un ingreso mensual de 10.000 yuanes, una factura de tarjeta de crédito de 3.000 yuanes y un pago hipotecario mensual de 3.000 yuanes, entonces el índice de endeudamiento de Xiaoming es 60.
2. Comprobante de ingresos
Se requiere comprobante de ingresos para evaluar la capacidad de pago. Estos pueden acreditar sus ingresos: seguridad social, fondo de previsión, certificado de salario emitido por el banco, extracto bancario, certificado de ingresos emitido por la unidad.
Cuanto más largo sea el período de pago de la seguridad social, mejor asegúrese de que la seguridad social esté en estado de renovación al solicitar un préstamo de renovación. De manera similar, en el caso de los fondos de previsión, cuanto más largo sea el período de pago, mejor, y cuanto mayor sea el saldo, mejor.
No creas que la nómina del banco y el flujo del banco son la misma cosa. No precisamente. El banco puede pedir ayuda a las finanzas de la empresa, iniciar sesión en la banca en línea e imprimirlo usted mismo, o ir al mostrador del banco para imprimirlo.
No crea que los extractos bancarios son la información de la factura de sus ingresos y gastos. De hecho, el flujo bancario se refiere a los registros de transacciones de depósito y retiro de cuentas corrientes bancarias (incluidas libretas y tarjetas bancarias vigentes).
A la hora de solicitar un préstamo de renovación, los bancos se fijan principalmente en la liquidación de intereses en su cuenta bancaria. Para decirlo sin rodeos, depende de cuánto dinero tengas en el banco.
Si tu capacidad de pago no cumple con los requisitos, el banco también podrá rechazar tu solicitud de préstamo de renovación.