¿Es buena una segunda hipoteca sobre bienes inmuebles?

¿Cuáles son los efectos de una segunda hipoteca sobre una casa?

1. Altos tipos de interés de los préstamos

Debido a la alta presión de los bancos o pequeñas instituciones de crédito, los tipos de interés de los préstamos suelen ser muy altos cuando se solicita la segunda hipoteca de una casa, y Las tasas de interés del préstamo también se calculan mensualmente. En términos generales, la tasa de interés de un segundo préstamo hipotecario es sólo alrededor del 5% del monto del préstamo por mes.

2. No hay negociación sobre el procedimiento de reembolso.

En el proceso de amortización de préstamos de segunda hipoteca, las entidades financieras tienen requisitos especialmente estrictos. Durante el proceso de pago, una vez que el prestatario no paga, el banco o el pequeño prestamista subastará inmediatamente la segunda garantía hipotecaria sin darle ninguna oportunidad al deudor hipotecario. Por tanto, los solicitantes deben prestar atención al plazo de amortización.

3. Bajo volumen de aplicación.

Aunque el trámite para un segundo préstamo hipotecario es sencillo, el importe que se puede solicitar no es elevado. Según la normativa, el importe de dos hipotecas no puede exceder el valor original de la hipoteca menos el importe original del préstamo. En circunstancias normales, el préstamo que puede solicitar tendrá un descuento significativo del monto del préstamo original.

Dos condiciones para la hipoteca de la vivienda

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una vivienda residencial y comercial de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado;

2. La casa utilizada para el segundo préstamo hipotecario debe ser una casa existente;

3. La casa se compra con una hipoteca del Banco de China

4. Se ha completado y tengo una hipoteca sobre la casa.

¿Puedo conseguir una segunda hipoteca?

1. Solicite ayuda a la empresa de garantía.

Aunque los bancos no aceptan como garantía viviendas con préstamos pendientes, si hay una sociedad de garantía es posible revertir la situación. La mayoría de las compañías de garantía tienen negocios de demolición de hipotecas a corto plazo, lo que significa que la compañía de garantía paga el saldo restante del prestatario antes de que el prestatario sea elegible para solicitar un préstamo hipotecario nuevamente.

2. Solicitar un préstamo de crédito directamente.

La llamada comparación es el único método de identificación. Además de encontrar una empresa de garantía, los prestatarios también pueden optar por financiarse mediante un préstamo de crédito. Este método significa que el prestatario solicita directamente un préstamo al banco basándose en calificaciones personales como crédito e ingresos. Gracias al "apoyo" de la empresa intermediaria, los costos adicionales en los que incurre el prestatario se pueden reducir de manera efectiva.

3. Realizar un préstamo de "cartera de inversión"

Si el prestatario tiene buenas calificaciones, pero el límite del préstamo de crédito no puede satisfacer su demanda de fondos, también puede optar por solicitar un préstamo. El préstamo de crédito primero y luego solicitar el resto. Los fondos se pueden obtener buscando una compañía de garantía para garantizar al prestatario. De esta manera, se puede alcanzar en la medida de lo posible el estado ideal de tipos de interés relativamente bajos y importes de préstamo relativamente grandes.