¿Puede uno de los cónyuges solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?

En primer lugar, el impacto de la propiedad inmobiliaria en los préstamos

La propiedad del inmueble es un factor clave para determinar si una pareja puede solicitar un préstamo hipotecario en solitario. Si los bienes son propiedad conjunta de marido y mujer, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Matrimonio de mi país, la disposición de los bienes por parte del marido y la mujer requiere el consentimiento de ambas partes. Entonces, en este caso, generalmente se requiere que ambos cónyuges firmen una hipoteca.

Sin embargo, si la propiedad solo es propiedad de uno de los cónyuges y esa parte puede proporcionar pruebas suficientes de propiedad, como un certificado de bienes raíces y otros documentos, entonces esa parte puede manejarla sola si se cumplen otras condiciones de la institución de préstamo se cumplen.

Dos. Regulaciones específicas de las instituciones de crédito

Las diferentes instituciones de crédito tienen diferentes condiciones para los préstamos hipotecarios inmobiliarios. Algunos prestamistas pueden exigir que ambos cónyuges firmen independientemente de quién sea el propietario de la propiedad; otros pueden permitir que el propietario lo haga solo; Por lo tanto, en la práctica, la posibilidad de que una pareja pueda solicitar un préstamo hipotecario sola debe juzgarse según las normas específicas de la institución crediticia elegida.

3. Riesgos y medidas preventivas para las parejas al manejar préstamos hipotecarios por separado

Incluso si la propiedad es propiedad de uno de los cónyuges y la institución crediticia permite el procesamiento por separado, la otra parte debe comprenderlo completamente. y evaluar el posible riesgo. Debido a que las hipotecas implican problemas de deuda, si no se pueden pagar a tiempo, esto puede afectar los registros crediticios de ambos cónyuges e incluso dar lugar a la ejecución de la propiedad. Por lo tanto, al decidir que una de las partes maneje sola un préstamo hipotecario, ambos cónyuges deben comunicarse plenamente y considerarlo detenidamente.

En resumen:

El hecho de que una pareja pueda solicitar una hipoteca sobre la propiedad depende de la propiedad de la propiedad y de las regulaciones específicas de la institución crediticia. En circunstancias normales, * * * y todas las propiedades requieren firmas de ambas partes para solicitar un préstamo hipotecario, las propiedades propiedad de una de las partes pueden procesarse por separado si cumplen con las condiciones; Sin embargo, en las operaciones reales, los riesgos se deben evaluar cuidadosamente y se debe llevar a cabo una comunicación y consulta completa.

Base jurídica:

Ley de Matrimonio de la República Popular China

El artículo 17 estipula:

Los bienes adquiridos por la pareja durante La relación matrimonial será de propiedad conjunta de marido y mujer, salvo acuerdo en contrario de ambas partes. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de todos los bienes.

Ley de Contratos de la República Popular China

El artículo 9 estipula:

Para celebrar un contrato, las partes deberán tener la correspondiente capacidad para los derechos civiles y capacidad para la conducta civil. Las partes podrán encomendar a un agente la celebración de un contrato conforme a la ley.