¿Cuál es la tasa de interés del préstamo de la Cooperativa de Crédito Rural del Condado de Weishan?

Restringir los préstamos bancarios es inevitable. Algunos analistas creen que el aumento del banco central en el coeficiente de reservas de depósitos en 0,5 puntos porcentuales ha provocado que una parte considerable de los fondos de crédito de los bancos se utilicen para cumplir con el requisito del gobierno de aumentar el coeficiente de reservas de depósitos, lo que equivale a una reducción del crédito. escala. Al mismo tiempo, el "Aviso sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" emitido por el Consejo de Estado estipula claramente la política de préstamos para segundas viviendas: "El porcentaje de pago inicial para préstamos para segundas viviendas no será inferior a 40% y el tipo de interés del préstamo se fijará estrictamente en función del riesgo." Www.4c2.cn La red de tipos de interés del banco muestra que el negocio hipotecario se ve más o menos afectado por el mercado. Pero el banco no se detuvo allí, sino que entró en un período de ajuste de la estructura crediticia y buscó nuevos puntos de crecimiento de las ganancias. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda Urbana y los bancos encargados deben tomar medidas efectivas para fortalecer eficazmente la gestión del riesgo de préstamos, garantizar la seguridad de los fondos y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los empleados depositantes. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda debe trabajar con los departamentos competentes pertinentes para establecer un mecanismo de intercambio de información para evitar préstamos fraudulentos para viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda. El aviso también requiere que el gobierno municipal formule medidas específicas para implementar el espíritu de este aviso e interpretar activamente la política a la luz de las realidades locales. En términos de control de riesgos, todo el préstamo hipotecario se basa principalmente en las calificaciones del prestatario y las calificaciones de la primera vivienda. A diferencia de los préstamos comerciales, que son un poco más complicados, los préstamos hipotecarios son siempre un negocio relativamente sencillo que depende principalmente de la capacidad de pago mensual. En términos de precios, los dos también son diferentes. Los préstamos hipotecarios no tienen precio en China y no tienen poder de fijación de precios. El precio de los préstamos al consumo es básicamente flotante. El Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de Construcción de China siempre han ocupado una parte importante del mercado de préstamos inmobiliarios de Beijing. Según el personal del centro de atención al cliente de la sucursal de CCB en Beijing, CCB ha comenzado a implementar la política de pago inicial del 60% para segundas residencias y una tasa de interés de 1,1 veces la tasa de interés de referencia desde la publicación de las nuevas "Ocho Regulaciones Nacionales". " el 26 de octubre. Un vendedor de la sucursal Dongcheng de la sucursal de ICBC en Beijing dijo que la sucursal comenzó a implementar la nueva política el 9 de febrero de 2011. En la actualidad, tanto el Banco Agrícola de China como el Banco de China tienen un pago inicial del 50% para segundas viviendas y la tasa de interés es 1,1 veces la tasa de interés de referencia. Un miembro del personal de la sucursal Haidian de la sucursal del Banco de China en Beijing dijo que aún no han recibido avisos relevantes. A medida que se acerca el nuevo año, la sucursal ha suspendido temporalmente los préstamos externos y está esperando la publicación de reglas detalladas después del feriado. El personal del centro de atención al cliente de la sucursal de Beijing del Banco Agrícola de China dijo que estaban esperando notificaciones relevantes de la oficina central. La magnitud de los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda está controlada principalmente por el límite máximo de préstamo. El límite máximo de préstamo es demasiado bajo, lo que no proporciona suficiente apoyo al consumo básico de vivienda de los empleados, lo que da como resultado demasiados fondos inactivos y una baja utilización de los fondos. Si el límite es demasiado alto, un pequeño número de empleados con ingresos más altos también lo ocuparán; muchos fondos, lo que resulta en una escasez de fondos de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda, lo que a su vez conduce a que otros empleados no puedan disfrutar de las políticas preferenciales que deberían disfrutar, y a una asistencia financiera mutua insuficiente, lo que afecta la equidad del sistema.