¿Puedo cambiar el monto del préstamo después de obtener mi hipoteca?

¿Cuáles son los requisitos para el monto de la hipoteca y el índice de ingresos?

En términos generales, los bancos estipulan que los pagos mensuales de los prestatarios no excederán el 50% de sus ingresos mensuales. Bajo esta premisa, los compradores de viviendas están más preocupados por cuánto representa el pago mensual de sus ingresos mensuales, para no afectar su calidad de vida y convertirse en un absoluto "esclavo doméstico". No existe una respuesta estándar a esta pregunta, depende de su propia situación.

Si eres comprador de vivienda entre 25 y 30 años, con un trabajo estable, el pago mensual puede suponer entre el 40 y el 45% de los ingresos familiares. Los jóvenes de esta edad tienen carreras prósperas. Generalmente son solteros o casados ​​sin hijos y su carga familiar es relativamente pequeña. Además, a medida que se desarrolla su carrera, su potencial de apreciación personal es relativamente grande y puede aumentar adecuadamente la proporción de su pago mensual con respecto a sus ingresos.

Si el comprador de la vivienda es mayor de 35 años y tiene un trabajo estable, el pago mensual no podrá exceder el 30% de los ingresos familiares. Los compradores de este grupo de edad suelen estar casados ​​y tienen hijos. Para garantizar los gastos diarios de la familia y los gastos de educación de los niños, se debe reducir adecuadamente la proporción de los pagos mensuales en los ingresos familiares.

El pago mensual determina directamente el precio total de la casa, y el precio total de la casa determina directamente la calidad y ubicación de la casa. En resumen, cuándo comprar una casa y qué tipo de casa comprar es un proceso de toma de decisiones complejo que requiere que los compradores de viviendas consideren múltiples factores y sopesen los pros y los contras antes de tomar una decisión.