¿Se puede liquidar la hipoteca sólo tres veces por adelantado?

Los diferentes bancos tienen diferentes restricciones sobre el número y las condiciones de reembolso anticipado. Principio general: diferentes bancos tienen regulaciones diferentes. La cantidad de veces que puede liquidar su préstamo hipotecario por adelantado depende de las regulaciones del banco prestamista. Puede consultar al gestor de crédito de su banco.

En términos generales, no hay límite para el número de reembolsos anticipados dentro del período de reembolso, pero algunos bancos estipulan que puede solicitar el reembolso una vez al año y algunos bancos estipulan que puede solicitar dos reembolsos anticipados. pagos al año. Al mismo tiempo, algunos bancos exigen que los prestatarios soliciten el reembolso anticipado un año después del pago, y algunos bancos solo pueden solicitar el reembolso anticipado después de medio año de pago.

Datos ampliados

¿Cómo amortizar anticipadamente el préstamo?

1. El cliente avisa al banco con antelación (normalmente con 10 días laborables a 1 mes de antelación).

2. El banco calcula el monto total adeudado por el cliente, designa al cliente para liquidar el dinero en el banco y pagar los intereses del mes, el banco envía la escritura de la casa al bufete de abogados designado; en el contrato, se ocupa de la cancelación del contrato del préstamo hipotecario, y va al registro del Departamento de gestión de bienes raíces después de que el abogado complete todos los procedimientos, se notificará al propietario para que retire todos los contratos de propiedad; Algunos bancos devolverán directamente al cliente el certificado inmobiliario o el contrato de compraventa de vivienda sin pasar por un abogado, siempre y cuando los trámites estén completos.

3. Paga todos los préstamos por adelantado y no olvides recuperar tu dinero de la compañía de seguros y del departamento de impuestos. Después de que el prestatario paga todo el préstamo por adelantado, el contrato original de préstamo de vivienda personal de Home Insurance también se rescinde anticipadamente. Según las normas pertinentes, el prestatario puede presentar la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo, y devolver mensualmente la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros.

4. La fórmula de cálculo para el reembolso anticipado y la devolución de las primas de seguros es: reembolso anticipado y devolución de las primas de seguros = valor actual de las primas de seguro pagadas al reembolsar anticipadamente - valor actual de las primas de seguro ocupadas antes del reembolso anticipado cuando pagar anticipadamente.

5. Si el fondo de previsión se reembolsa anticipadamente, no hay necesidad de pagar indemnización por daños y perjuicios. Si el prestatario reembolsa anticipadamente el préstamo del fondo de previsión, no tendrá que pagar la indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, cabe señalar que antes de reembolsar el préstamo por adelantado, debe presentar una solicitud al banco prestamista con antelación y preparar los materiales pertinentes según lo requiera el banco. Los procedimientos de reembolso sólo pueden procesarse después de la aprobación.