¿Cuánto impuesto hipotecario se puede deducir?

1 Si se trata de una vivienda por primera vez, la deducción del impuesto hipotecario puede ser de aproximadamente 1000 yuanes por mes;

2. Para el primer préstamo hipotecario contraído cuando la pareja compró una casa por separado antes del matrimonio, pueden optar por comprar una casa después del matrimonio. El comprador puede deducir el 100% del estándar de deducción o la pareja puede deducir el 50% del estándar de deducción. El método de deducción específico es dentro de un año fiscal. No se permiten cambios.

Las condiciones para un préstamo para comprar una casa son las siguientes:

1. Persona física de 18 a 60 años.

2. ingresos estables y pagar el capital y los intereses del préstamo en el plazo previsto. Capacidad

3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no excederá los 70 años; Existen contratos, convenios y bancos de préstamos legales y válidos para la compra, construcción y reforma de viviendas. Otros documentos justificativos requeridos.

5. -fondos recaudados (para la compra de una casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, el índice de fondos autoobtenidos es del 20%), y Garantizado para ser utilizado para pagar el pago inicial de la compra casa;

6. Hipotecar o pignorar bienes reconocidos por el banco prestamista, y/y utilizar como personas de garantía a personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente solvencia.

En resumen, se pueden deducir 1.000 yuanes del impuesto sobre la renta personal cada mes. El objeto de la deducción del impuesto sobre la renta personal para préstamos hipotecarios puede ser deducido por uno de los cónyuges sin acuerdo, y el método de deducción específico no se puede cambiar. dentro de un año fiscal.

Base jurídica:

Artículo 14 de las “Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”

Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan bancos o casas comerciales de forma individual o conjuntamente Si se utiliza un préstamo personal para vivienda del Fondo de Previsión para comprar una casa para uno mismo o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que los intereses del préstamo se generan efectivamente y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.

El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.

Artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"

Cálculo de la renta imponible:

(1) La renta integral del residente Las personas físicas se calcularán por unidad. El saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de los ingresos en un año fiscal es el ingreso imponible.

(2) Para sueldos y salarios de personas físicas no residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir 5.000 RMB de los ingresos mensuales por remuneración por servicios, los ingresos por remuneración de autor y los ingresos por remuneración por servicios; Regalías, se deben pagar impuestos.

(3) Para los ingresos de operación, el ingreso gravable será el saldo después de deducir los costos, gastos y pérdidas del total de ingresos en cada año fiscal.

(4) Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes de gastos y el saldo. ser la renta imponible.

(5) Para los ingresos por transferencia de propiedad, la renta imponible será el saldo de los ingresos por transferencia de propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables.

(6) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales se limitan al monto de la renta imponible en cada momento.

Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías son el saldo después de deducir los gastos. El importe de las regalías debería reducirse en un 70%.

Las personas que donan sus ingresos a organizaciones benéficas de bienestar público, como educación, alivio de la pobreza y alivio de la pobreza, y el monto de la donación no excede el 30% de los ingresos imponibles declarados del contribuyente, pueden ser deducidos de sus ingresos imponibles. Consejo de Estado Si se estipula que las donaciones a causas benéficas deben deducirse íntegramente antes de impuestos, prevalecerán dichas disposiciones.

Las deducciones especiales especificadas en el apartado 1 del apartado 1 de este artículo incluyen el seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo, el fondo de previsión de vivienda y otras primas de seguro social pagadas por residentes individuales de acuerdo con el alcance y normas prescritas por el estado; deducciones especiales Las deducciones adicionales incluyen la educación de los niños, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de préstamos de vivienda o el alquiler de la vivienda, el cuidado de personas mayores y otros gastos. El alcance, las normas y los pasos de implementación específicos los determina el Consejo de Estado. informado al Comité Permanente de la APN del Congreso Nacional del Pueblo para su presentación.