El préstamo de la vivienda ha sido cancelado. ¿Se puede vender?

Según el artículo 27 de las "Normas de Desarrollo del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces", si los derechos inmobiliarios se transfieren por las siguientes circunstancias, el interesado podrá acudir a la agencia de registro de bienes raíces. para registro de transferencia:

( 1) Compra, venta, permuta o donación de bienes inmuebles;

(2) Inversión inmobiliaria (participación);

(3 ) Personas jurídicas u otras organizaciones que transfieren derechos inmobiliarios por fusión o escisión;

(4) Transferencia de derechos por división o fusión de inmuebles

(5) Transferencia de; derechos por herencia y legado

Aumento o disminución de copropietarios y bienes inmuebles compartidos Cambios en participaciones;

(7) Transferencia de derechos inmobiliarios por documentos legales vigentes de el Tribunal Popular y la Comisión de Arbitraje;

(8) Transferencia de derechos hipotecarios sobre inmuebles por transferencia de derechos del acreedor principal

(9) La servidumbre debe ser servida por transferencia de los derechos inmobiliarios;

(10) La transmisión de los demás derechos inmobiliarios previstos en leyes y reglamentos administrativos.

Datos ampliados:

Artículo 74 de las “Normas de Desarrollo del Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces” para transferir el importe máximo de la hipoteca, el certificado de registro de bienes inmuebles, parte del Se presentarán los materiales de transferencia de derechos del acreedor y el monto máximo acordado por las partes. Solicitar el registro de transferencia del monto máximo de la hipoteca, incluidos los materiales necesarios, como los materiales con los que se transferirá el monto de la hipoteca con la transferencia de parte de la hipoteca. derechos del acreedor.

Si el acreedor transfiere parte de sus derechos, y las partes acuerdan que el importe máximo de la hipoteca se transmitirá junto con la transferencia de parte de sus derechos, se tramitarán separadamente las siguientes inscripciones:

(1) Las partes acuerdan que el acreedor hipotecario original y el cesionario. Si el cesionario disfruta conjuntamente del monto máximo de la hipoteca, se realizará el registro de transferencia del monto máximo de la hipoteca;

(2) Las partes acuerdan que el cesionario gozará del derecho hipotecario general, y el acreedor hipotecario original seguirá disfrutando del monto máximo de la hipoteca después de deducir el monto de la transferencia de los derechos del acreedor si el acreedor hipotecario tiene un monto máximo de. hipoteca, deberá solicitar la primera inscripción del derecho hipotecario general y la inscripción del cambio del monto máximo de la hipoteca;

(3) Si las partes acuerdan que el acreedor hipotecario original ya no goza del importe máximo de la hipoteca, se solicitará la inscripción de confirmación del importe máximo de la hipoteca y la inscripción general de transferencia de hipoteca.

Si el acreedor cede parte de sus derechos de acreedor antes de que se determine el importe máximo de la hipoteca, la agencia registradora de bienes raíces no gestionará el registro de transferencia del importe máximo de la hipoteca, salvo acuerdo en contrario de las partes.

Reglas de implementación del gobierno del condado de Pingjiang para las regulaciones provisionales sobre el registro de bienes raíces