¿Cómo manejar los trámites de préstamo de certificados inmobiliarios?

1. Obtén toda la información que tu banco necesita. Incluyendo cédulas de identidad de la pareja, registros de domicilio, certificados inmobiliarios, actas de matrimonio, contratos o facturas de compra de vivienda y extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses.

2. Después de que el prestamista envíe la información, el banco la revisará. Si la información es incorrecta o está incompleta, se le pedirá al prestamista que la vuelva a enviar.

3. Después de la aprobación, el prestamista entregará el certificado de propiedad de la hipoteca al banco para su custodia.

4. El prestatario firma el “Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda” con el prestatario y lo firma ante notario.

5. Después de la certificación notarial, el préstamo es exitoso y el banco comienza a transferir fondos al prestamista. El prestamista debe realizar pagos mensuales al banco hasta que se liquide.

Condiciones del Préstamo de Certificados Inmobiliarios

1. El deudor hipotecario puede ser el propio prestatario u otra persona. Es decir, aunque el certificado inmobiliario no sea propio, se puede solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona siempre que se acredite el consentimiento y el consentimiento de otras personas para la hipoteca.

2. Una persona física con plena capacidad civil puede solicitar un préstamo hipotecario cuando llega el préstamo. La edad real en la fecha de su emisión no es generalmente superior a 65 años.

3. proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista;

4. Edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) + el plazo del préstamo no excederá los 40 años; >5.Alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

5. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas; 6. Tener residencia permanente y residencia fija en esta ciudad; Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

7. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.

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