¿Puedo pagar una mayor parte de mi hipoteca?
Si tiene dinero en la mano, el prestatario naturalmente puede solicitar el reembolso del préstamo hipotecario por adelantado. El préstamo hipotecario admite el reembolso parcial por adelantado. Si tiene fondos suficientes, puede pagarlo en un solo pago por adelantado.
Si una hipoteca se puede pagar por adelantado no tiene nada que ver con el método de pago, independientemente de si la hipoteca adopta el método de pago igual de capital e intereses o el método de pago igual de principal, siempre que el cliente lo haya hecho. dinero, puede pagar más a la vez.
Por supuesto, el prestatario no puede cargar el dinero directamente en la tarjeta bancaria de pago. El banco no deducirá más. Primero debe llamar al banco para programar una cita y solicitar el pago anticipado después de que el banco lo apruebe. Realice los procedimientos de pago y deposite el dinero en la tarjeta, y luego el banco deducirá el monto del reembolso anticipado.
Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de casas comunes. para uso propio. El negocio de préstamos para vivienda personal es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a los préstamos que los bancos comerciales abren a los prestatarios para que compren viviendas por primera vez (es decir, viviendas desarrolladas y construidas por promotores inmobiliarios u otras entidades de desarrollo calificadas y luego vendidas a particulares).
Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:
(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere al uso de la vivienda. fondos de previsión por el centro de gestión de fondos de vivienda préstamos personales para vivienda confiados a bancos comerciales. Los préstamos de los fondos de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados en políticas. Por un lado, tienen tipos de interés bajos y, por otro, se conceden principalmente a los empleados depositantes de los fondos de previsión para la vivienda. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente corriente que compran casas por sí mismos están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas.
(2) Los préstamos para viviendas personales autooperados son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.
(3) Los préstamos de cartera de viviendas personales se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario para la compra de viviendas ordinarias para uso propio utilizando depósitos del fondo de previsión para viviendas y fondos de crédito como fuentes. Préstamos encomendados y préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
Destinatarios de los préstamos
Los destinatarios de los préstamos deberán ser personas físicas con plena capacidad de conducta civil. El prestatario debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido
2 Tener una carrera e ingresos estables, tener buen crédito; , y poder pagar el capital y los intereses del préstamo;
3. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;
4. subsidio para compra de vivienda, deberá pagar no menos del 30% del precio total de la vivienda adquirida como pago inicial; quienes disfruten del subsidio para compra de vivienda deberán utilizar el 30% del aporte personal como pago inicial para la compra de vivienda;
5. Tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o unidades o personas con capacidad de pago suficiente que sirvan como garantes;
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