¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario para vivienda? Explicación detallada del conocimiento sobre préstamos hipotecarios.

El préstamo hipotecario para vivienda, también conocido como hipoteca, significa que el banco proporciona la mayor parte de los fondos para la compra de la vivienda al prestatario, y el comprador de la vivienda paga el principal y los intereses al banco en cuotas con un ingreso estable. Antes de pagar el principal y los intereses, el comprador utiliza El contrato de compra de la casa se compromete ante el banco. Si el comprador no puede pagar el principal y los intereses dentro del plazo, el banco puede vender la casa para compensar la deuda.

¿Cuál es el proceso general para un préstamo hipotecario inmobiliario?

El primer paso es presentar los documentos requeridos

1. Certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de derecho de uso de la tierra;

2. el prestatario y su esposa, registro familiar, certificado de matrimonio (si es soltero, debe ir a la Oficina de Asuntos Civiles local para emitir un certificado único);

3.

Paso 2: Visita y valoración de la vivienda

Evaluar en función de la ubicación, planta, zona, orientación, etc. de la hipoteca. Por lo general, las casas se pueden prestar por entre el 50 y el 90% del valor de tasación.

El tercer paso es firmar el contrato en el banco.

Después de la tasación de la casa, es necesario pasar por los trámites del seguro inmobiliario y los correspondientes trámites de aprobación del préstamo, y aceptar con la aprobación para emitir el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca.

Paso 4: Registro de la hipoteca

El prestatario debe acudir a la oficina de vivienda y terrenos del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado de bienes raíces y el préstamo. contrato Los honorarios de agencia correrán a cargo del prestatario. Paso 5: Préstamo

Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco puede emitir el préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario.

Los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles personales se refieren a préstamos en RMB emitidos a personas físicas y garantizados por hipotecas sobre bienes inmuebles personales para fines legales. Entonces, ¿cuáles son las condiciones del préstamo para un préstamo hipotecario?

El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener residencia permanente local o certificado de residencia válido

2. Tener ingresos económicos estables; la capacidad de pagar a tiempo Capacidad de pedir prestado el capital y los intereses

3. Tener buen crédito y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo

4. del préstamo son las necesidades legítimas de capital del prestatario en producción, operación y vida y deben ser revisadas por el banco

5. Tener una propiedad que cumpla con las disposiciones de la "Ley de Garantía" y esté. aprobado por el banco como garantía hipotecaria del préstamo

6. Otras condiciones estipuladas por el banco.

Documentos o materiales que los prestatarios de préstamos hipotecarios inmobiliarios personales deben presentar:

1. Documento de identidad válido del prestatario (cédula de residente o cédula militar, cédula de policía, pasaporte, etc.), registro del hogar El original y copia del libro de préstamos o certificado de residencia local de larga duración;

2. Documentos que acrediten los ingresos del prestatario, incluidos recibos de sueldo, recibos de impuestos, etc.; el préstamo se reembolsa con los ingresos familiares, también se deben proporcionar las identidades de otros miembros de la familia y materiales de certificación de ingresos.

3. Documentos que acrediten la propiedad de la propiedad hipotecada y un certificado de consentimiento a la hipoteca emitido; por la persona con derecho a disponer del inmueble; certificado de valoración del inmueble hipotecado emitido por una agencia de tasación reconocida por el Banco Industrial CITIC;

3. Información requerida por el Banco Industrial.

Para conocer las condiciones y los procedimientos de préstamo específicos de los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles personales, consulte detalladamente con la sucursal local de CITIC Industrial Bank.

(La respuesta anterior se publicó el 5 de noviembre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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