¿Cómo afrontar los trámites hipotecarios? Proceso de Hipoteca Personal

Como todos sabemos, comprar una casa es un gran negocio y requiere mucho dinero, y la mayoría de las personas primero pagan un pago inicial y luego reembolsan el préstamo todos los meses. De hecho, se trata de un préstamo hipotecario personal. Actualmente, los bancos utilizan principalmente este tipo de préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos para vivienda a residentes individuales. Entonces, para los prestatarios, ¿cuáles son los procedimientos hipotecarios? ¡El editor te llevará a verlo a continuación!

Primero, presentar los documentos requeridos

Documentos requeridos por el prestatario de la hipoteca (persona física): certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de derecho de uso de la tierra y registro del hogar; libro. Por supuesto, también se requieren los siguientes documentos (el prestatario prepara los documentos correspondientes según su propia situación): certificado único (certificado emitido por la Oficina de Asuntos Civiles del lugar donde se encuentra el registro del hogar), ***1 copia del certificado de matrimonio (certificado de matrimonio, documento de identidad del cónyuge, registro del hogar), *** *3 copias del certificado de divorcio (expedido por la Oficina de Asuntos Civiles del lugar de residencia), ***1 copia;

2. Valoración de la vivienda

Estimar el valor aproximado de la hipoteca en función de su ubicación, planta, superficie y orientación. La entidad crediticia correspondiente utilizará el valor de tasación como base del préstamo y la mitad de la garantía como importe del préstamo.

En tercer lugar, firmar el contrato de préstamo hipotecario.

El prestatario y el prestamista deben estar presentes y firmar el contrato de préstamo hipotecario. Cabe señalar que el prestatario debe leer atentamente cada cláusula del contrato antes de firmar y no perderse ningún detalle. Si surge alguna disputa en el futuro, este contrato servirá como base legal.

Cuarto, notarización

El prestatario y el prestamista deben acudir a la notaría para que el contrato sea legalmente vinculante.

5. Solicite un certificado de hipoteca de vivienda (prueba de otros derechos)

Una vez aprobada la revisión del banco, el prestatario debe acudir a la autoridad de vivienda para solicitar el registro de la hipoteca ( las propiedades sobre plano deben estar prehipotecadas). Después de recibir el otro certificado de derechos, se otorgará el préstamo al prestatario, se verificará el original y se conservará una copia.

Verbos intransitivos prestar y pedir prestado

Una vez completados todos los trámites, el prestamista deposita el efectivo en la cuenta del prestatario. En este punto se completa todo el proceso de préstamo hipotecario de vivienda.

Lo anterior trata sobre los procedimientos requeridos para la hipoteca de una casa. ¡Espero que sea de ayuda para todos!

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