Condiciones, trámites e intereses para préstamos hipotecarios sobre cédulas inmobiliarias

Actualmente, muchos amigos necesitan utilizar certificados inmobiliarios para préstamos hipotecarios por diversos motivos. La solicitud de un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario puede resultar un poco complicada para algunos amigos desinformados. El editor de Tubatu está aquí para presentarles las condiciones y procedimientos para un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario y cuál es la tasa de interés del préstamo hipotecario. .

Condiciones del Préstamo Hipotecario con Certificado Inmobiliario

1. Una persona física con plena capacidad civil, cuya edad real a la fecha de vencimiento del préstamo no sea generalmente superior a 65 años;

2. Tener residencia permanente en esta ciudad y residencia fija; tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

3. Estar dispuesto y capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista;

4. Alguien en la propiedad *** reconoce sus comportamientos de endeudamiento y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

5. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca.

6. Antigüedad de la vivienda (a partir de la antigüedad de la vivienda) El plazo del préstamo no excederá los 40 años (calculados a partir de la fecha de finalización);

7. plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.

8. Si una propiedad propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito aceptando la solicitud de préstamo del prestatario utilizando la propiedad como hipoteca, y requerir las firmas del deudor hipotecario y de su cónyuge u otra persona. con mayores derechos sobre la propiedad.

Proceso de préstamo hipotecario de certificado inmobiliario

¿Preparar toda la información, incluidas las tarjetas de identificación de ambos cónyuges? ¿Certificado de matrimonio? ¿Contrato de compra de vivienda o factura? de cuenta personal en los últimos seis meses Estado de cuenta corriente.

El banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

El prestatario entregará al banco para su cobro el título de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.

Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa.

Intereses de los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios

Los tipos de interés de los préstamos bancarios hipotecarios con certificados inmobiliarios son diferentes en cada banco. El Banco Popular de China establece un tipo de interés de referencia y lo aplica de forma diferente. rangos flotantes para cada banco. Los bancos comerciales estatales, las cooperativas de crédito urbanas, las cooperativas de crédito rurales, etc. son todos diferentes. Además, el Banco Popular de China sólo estipula el tipo base y el rango flotante. Cada banco puede fijar un tipo de interés para préstamos dentro de un rango flotante según sus propias circunstancias.

Cuánto puede pedir prestado con un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario

Cuánto puede pedir prestado con un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario se determina en función de la ubicación y otros valores de la casa.

Generalmente, el precio unitario de esa ubicación se multiplica por el área y luego se multiplica por 70. Sin embargo, diferentes bancos tienen diferentes estándares de evaluación.

Lo anterior es el contenido principal del préstamo hipotecario con certificado inmobiliario compartido por el editor de Tubatu hoy. Para obtener más información y artículos sobre préstamos hipotecarios con certificado inmobiliario, continúe prestando atención a Tubatu Decoration Network.

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