¿Cuántas veces se puede liquidar una hipoteca por adelantado? ¿Cómo pagar el préstamo anticipadamente?

¿Cuántas veces se puede amortizar una hipoteca por adelantado?

1. Puedes solicitar el reembolso una vez al año. El requisito para el pago anticipado es que no haya ningún registro de atrasos y se pueda pagar por adelantado cualquier número de veces. Independientemente de si el préstamo se reembolsa por adelantado, la tasa de interés del préstamo se ajustará a las normas nacionales.

2. Tiempo de amortización anticipada: La mayoría de los bancos exigen al menos un año de amortización antes de poder solicitar la amortización anticipada. Pero algunos bancos dicen que puedes solicitar el reembolso anticipado en cualquier momento. Entre los bancos estatales, el Banco de China y el Banco de Construcción de China exigen un plazo de reembolso de un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado, mientras que el ICBC exige medio año antes de poder solicitar el reembolso anticipado.

3.Además, bancos como China Merchants Bank, Bank of Communications y East Asia requieren un año para solicitar el reembolso anticipado, mientras que Hua Xia Bank afirma que puede solicitar el reembolso en cualquier momento. Generalmente, el monto de la hipoteca es relativamente grande y, a menos que existan razones especiales, pocos clientes pagarán el préstamo anticipadamente dentro de un año.

4. Si el préstamo se amortiza con menos de un año de antelación, se cobrará el 3% del importe de la amortización anticipada; si el préstamo se amortiza con uno o dos años de antelación, el 2% de la amortización anticipada. se cobrará el monto; si el préstamo se reembolsa con dos o tres años de anticipación, se cobrará 1 del monto del pago anticipado.

5. Básicamente, todos los bancos ofrecen negocios de préstamos para la compra de vivienda, pero cada banco tiene requisitos ligeramente diferentes en cuanto a las condiciones personales. Puede elegir un banco de préstamos en función de sus circunstancias personales y consultar sobre temas relacionados, como el reembolso anticipado. La flexibilidad de cada banco es diferente. Puede elegir un banco con gran flexibilidad para proteger mejor sus propios intereses.

¿Cómo amortizar el préstamo anticipadamente?

1. El cliente avisa al banco con antelación (normalmente con 10 días laborables a 1 mes de antelación).

2. El banco calcula el monto total adeudado por el cliente, designa al cliente para liquidar el dinero en el banco y pagar los intereses del mes, el banco envía la escritura de la casa al bufete de abogados designado; en el contrato, se ocupa de la cancelación del contrato del préstamo hipotecario, y va al registro del Departamento de gestión de bienes raíces después de que el abogado complete todos los procedimientos, se notificará al propietario para que retire todos los contratos de propiedad; Algunos bancos devolverán directamente al cliente el certificado inmobiliario o el contrato de compraventa de vivienda sin pasar por un abogado, siempre y cuando los trámites estén completos.

3. Paga todos los préstamos por adelantado y no olvides recuperar tu dinero de la compañía de seguros y del departamento de impuestos. Después de que el prestatario paga todo el préstamo por adelantado, el contrato original de préstamo de vivienda personal de Home Insurance también se rescinde anticipadamente. Según las normas pertinentes, el prestatario puede presentar la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo, y devolver mensualmente la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros.

4. La fórmula de cálculo para el reembolso anticipado y la devolución de las primas de seguros es: reembolso anticipado y devolución de las primas de seguros = valor actual de las primas de seguro pagadas al reembolsar anticipadamente - valor actual de las primas de seguro ocupadas antes del reembolso anticipado cuando pagar anticipadamente.

5. Si el fondo de previsión se reembolsa anticipadamente, no hay necesidad de pagar indemnización por daños y perjuicios. Si el prestatario reembolsa anticipadamente el préstamo del fondo de previsión, no tendrá que pagar la indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, cabe señalar que antes de reembolsar el préstamo por adelantado, debe presentar una solicitud al banco prestamista con antelación y preparar los materiales pertinentes según lo requiera el banco. Los procedimientos de reembolso sólo pueden procesarse después de la aprobación.

¿Cómo amortizar el préstamo anticipadamente? Este artículo ya ha presentado cómo lidiar con el reembolso anticipado, pero me gustaría recordarles a todos que si hay un incumplimiento del contrato de responsabilidad por el reembolso anticipado en el contrato de préstamo, entonces tendrá que pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios por el reembolso anticipado. El reembolso si la indemnización es demasiado alta, no es rentable. ¿Cuántas veces se puede liquidar una hipoteca por adelantado? Debido a que las regulaciones de cada banco son diferentes, el número de pagos anticipados también es diferente, pero la mayoría de los bancos solo pueden pagar una vez al año.