Soy dueño de una propiedad, ¿puedo obtener una hipoteca? ¿Cómo afrontarlo?

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el monto del pago inicial, del préstamo y del saldo.

2. Cuando el comprador de la casa y su cónyuge solicitan un préstamo al banco, el vendedor de la casa y su cónyuge deben estar presentes para su confirmación.

3. El banco investiga y aprueba la solicitud de préstamo.

4. El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco.

5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial del comprador.

6. El comprador de la casa debe solicitar el registro de la hipoteca inmobiliaria ante el banco (u otras personas físicas o jurídicas proporcionarán garantías escalonadas para el comprador de la casa).

7. El banco otorga un préstamo a la cuenta del vendedor.

8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa y el vendedor obtiene el pago del saldo del comprador.

9. El comprador se hace cargo de la casa y realiza pagos mensuales (en el caso de garantía de cuotas, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la casa en el banco.

2. Requisitos para vivienda hipotecaria

1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca. p>2. La antigüedad de la vivienda (a partir de la fecha de finalización de la misma). Cálculo y el plazo del préstamo no puede exceder de 40 años.

3. plan de reconstrucción y demolición, y cuenta con certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.

Datos ampliados:

1. Préstamo hipotecario para vivienda

1. Ser persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil.

2. Tener documento de identidad válido. una fuente de ingresos estable y legal.

4. La propiedad hipotecada tiene un título de propiedad claro y se puede poner en el mercado.

En segundo lugar, el monto de la hipoteca. p>

1. ¿La tasa hipotecaria máxima para viviendas comerciales puede ser del 70%? 2. ¿La tasa hipotecaria máxima para edificios de oficinas y tiendas puede ser del 60%? puede ser hasta el 50%?

4. La tasa hipotecaria puede ser de hasta 30 años, incluidas tiendas, edificios de oficinas, casas, villas, fábricas, almacenes, etc.

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