¿Tiene prueba de hipoteca?

Primero, para compras generales de viviendas, después de que el comprador paga el pago inicial, el desarrollador emite una factura por el pago inicial; después de que el banco presta dinero al desarrollador, el desarrollador emite una factura por el monto del préstamo; al comprador de la casa. Al entregar la casa canjee las dos facturas por la factura completa.

2. El promotor te entregará la factura de compra dentro de los siete días hábiles siguientes a la recepción del pago completo. O regalarlo juntos cuando entregues la casa.

En tercer lugar, consulte al desarrollador con antelación.

Datos ampliados:

No se puede retirar el fondo de previsión para vivienda:

Al retirar el fondo de previsión para vivienda, es necesario adquirir la factura completa, el contrato de compra y el documento de identidad original. Tarjeta y otros materiales que deben completarse. Si retira fondos de previsión para vivienda de otro lugar, deberá presentar registros de derechos personales de la seguridad social.

El proceso de liquidación está congelado:

Después de comprar una casa, muchas personas quieren cambiar el registro de su hogar, pero cuando se instalan, también deben presentar un contrato de compra y compra. factura.

De acuerdo con las "Medidas de gestión de facturas de la República Popular China", todas las unidades e individuos involucrados en actividades productivas y comerciales deben solicitar facturas al beneficiario al comprar bienes, recibir servicios y realizar pagos para otros negocios. actividades.

¿Necesitas un recibo para un préstamo hipotecario?

El certificado de préstamo, también llamado certificado de prórroga, es el certificado de que el banco transferirá directamente el préstamo que te concede al vendedor (particular o promotor, etc.). ) una vez finalizados los trámites previos al préstamo. Este comprobante generalmente se emite en cinco copias, dos copias del Departamento de Crédito del Banco - Departamento de Contabilidad y Teneduría de Libros de Lianhe y una copia del vendedor. Esta copia es un recibo para usted y uno de sus comprobantes de préstamo bancario.

Un préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario o préstamo hipotecario, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador rellena al banco prestamista, así como documentos legales como DNI, ingresos certificado, contrato de compraventa de casa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asigna directamente los fondos del préstamo dentro del plazo especificado en el contrato.

Ampliación del conocimiento:

¿Cuál es el propósito de la prueba del préstamo?

Según el tipo de préstamo, proporcione el comprobante correspondiente del propósito del préstamo.

1. Operación comercial: Los documentos requeridos incluyen certificado de residencia comercial, contrato de renovación del local comercial, contrato de compra de equipo comercial, contrato de compra y venta de productos, etc.

2. Compra de equipo: Si el préstamo es para la compra de equipo, se deberá presentar la cotización u orden de compra del equipo correspondiente.

3. Consumo: Se requieren los documentos justificativos pertinentes, como facturas y vales de compra de automóviles, contratos de compraventa de viviendas comerciales, vales de compra de electrodomésticos, etc.

4. Decoración: Si el préstamo se utiliza para decoración, deberá proporcionar el contrato de decoración y el presupuesto del proyecto de decoración emitido por la empresa de decoración, incluidos los costos de materiales, mano de obra y recibos.

5. Calificaciones educativas: se requiere aviso de admisión, recibo de matrícula y otros materiales que reflejen el monto de la matrícula.

6. Boda: contrato de banquete de boda, factura de joyería, etc. se debe proporcionar.

7. Compra: Si el préstamo se destina a compra, será necesario aportar el correspondiente bono de pedido.

8. Viajes: Se requieren contratos de viaje, facturas de consumo hotelero, recibos, etc.

9.Otros: facturas relacionadas, facturas TPV, etc. se debe proporcionar.

¿Qué es el certificado de préstamo del Home Loan Bank?

El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo. Los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario pueden obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario a través de ciertos. contratos.

Este tipo de préstamo es en realidad un método de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago.

Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo.

La utilización de préstamos hipotecarios en el crédito para vivienda se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos de explotación bancaria.

Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia de los prestatarios, esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios y de los préstamos hipotecarios. son exactamente donde cuando el riesgo del préstamo es alto, proporciona una protección eficaz para que los acreedores recuperen el préstamo.

Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales.

Datos ampliados:

Requisitos de tramitación del préstamo para vivienda:

Requisitos de vivienda:

1. Los derechos de propiedad de la vivienda deben quedar claros. y cumplir con las regulaciones nacionales Condiciones de cotización y transacción: puede ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas;

2. La edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y la el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;

3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción urbana local y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;

Requisitos del prestamista:

Tener residencia fija en China, ciudadanos chinos que tengan residencia fija (o certificado válido) en una localidad local, tener plena capacidad de conducta civil y cumplir con los siguientes Se pueden solicitar condiciones para un préstamo personal de consumo integral.

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial de crédito;

3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o una garantía de terceros con capacidad de compensación;

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4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones especificadas por el banco.