Si el interesado fabrica un contrato de compraventa de una casa y utiliza la casa para solicitar un préstamo a un banco, ¿cómo se determina que la hipoteca se ha obtenido de buena fe?

Si las partes celebran un contrato de compraventa de una casa y solicitan un préstamo al banco utilizando la casa como hipoteca, la validez del contrato de compraventa de la casa no afecta la validez del contrato de préstamo hipotecario, ni ¿Afecta a la adquisición de buena fe de derechos hipotecarios por parte del banco? El banco podrá, de buena fe y conforme a la ley, reclamar el derecho de prioridad al reembolso de la vivienda.

Cuando no se cumplen las condiciones del préstamo, ambas partes fabrican un contrato de compraventa de la casa y solicitan un préstamo al banco utilizando la casa como hipoteca. Aunque el contrato de venta de la casa se consideró inválido según la ley, las partes involucradas engañaron y cometieron errores intencionalmente primero. Si el banco cumple con las normas internas y las prácticas de la industria durante el proceso de préstamo, no se puede inferir que el banco haya cometido un error al revisar la autenticidad del contrato de compraventa de la vivienda. Además, el contrato de compraventa de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario son dos contratos independientes. , y el contrato de compraventa de vivienda no es un préstamo hipotecario. Es el contrato principal del contrato, por lo que la validez del contrato de compraventa de vivienda no afecta el contrato de préstamo hipotecario.

Cuando la hipoteca de la casa ha sido registrada conforme a la ley y el derecho hipotecario ha sido establecido conforme a la ley, el banco no tiene conocimiento de que las partes firmaron un contrato falso de compraventa de la casa. contrato, y no existe prueba que acredite que el banco tuvo culpa en el proceso de obtención del derecho hipotecario. En este caso, se considerará que el banco ha obtenido el derecho hipotecario de la casa de buena fe y conforme a lo dispuesto en el contrato. la ley. Si posteriormente se determina que el contrato de compraventa de la vivienda es inválido, no afectará la validez del contrato de préstamo hipotecario ni la adquisición de buena fe de los derechos hipotecarios por parte del banco. El banco podrá, de buena fe y conforme a la ley, reclamar la prioridad de amortización de la vivienda.