¿Puedo pagar después de obtener un préstamo hipotecario?

La mayoría de los compradores de vivienda ahora compran una casa con una hipoteca, pero se arrepienten durante el proceso de hipoteca. ¿Aún se puede reembolsar la casa hipotecada? vamos a ver.

La casa hipotecada se puede reembolsar. Porque según lo dispuesto en el derecho civil, la casa adquirida con un préstamo hipotecario es reembolsable. Según la ley, las partes podrán rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

1. El objeto del contrato no puede lograrse por causa de fuerza mayor;

2. Al vencimiento del plazo de ejecución, una de las partes aclara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá con la deuda principal;

3. plazo razonable después de haber sido instado;

4 debido al retraso en el cumplimiento de la deuda por ambas partes u otros incumplimientos del contrato resultan en la imposibilidad de realizar este contrato;

5. Otras circunstancias previstas por la ley.

Siempre que concurran las circunstancias antes mencionadas, como retraso grave en la entrega o mala calidad, y se cumplan las condiciones de resolución previstas en la ley o en el contrato de compraventa de la vivienda, el consumidor podrá resolver el contrato de compraventa de la vivienda en conforme a la ley, para que la casa adquirida con un préstamo hipotecario pueda ser reembolsada.

¿A qué debo prestar atención al realizar el pago?

1. No olvides los procedimientos de rescate del seguro.

Cuando el comprador de una vivienda solicita un préstamo hipotecario, los bancos generalmente exigen que el comprador compre un seguro para la casa. Según las normas pertinentes, si el asegurado solicita rescindir el contrato, el asegurador puede cobrar la prima del seguro desde la fecha en que comienza la responsabilidad del seguro hasta la fecha de rescisión del contrato y devolver el resto al asegurado.

2. Si la multa es alta, será baja.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si la indemnización por daños y perjuicios no es suficiente para cubrir todas las pérdidas reales, el desarrollador continuará compensando. la diferencia. Si la indemnización por daños y perjuicios es mayor que las pérdidas reales, el desarrollador compensará directamente de acuerdo con la indemnización por daños y perjuicios.

3. Doble devolución del depósito.

Si las partes acuerdan tanto la cláusula de indemnización como la de depósito, cuando una de las partes incumpla el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar la cláusula de indemnización o de depósito, pero no ambas. Si el comprador se retira por algún motivo, el desarrollador tiene derecho a no reembolsar el depósito, pero si es culpa del desarrollador, el comprador puede recibir una doble compensación;

¿Puedo comprobar una casa comprada con un préstamo?

Análisis jurídico: La casa adquirida con hipoteca se puede devolver. Según la ley, si el vendedor incumple el contrato y el objeto del contrato no puede lograrse, o por razones que no pueden atribuirse a ambas partes, el comprador puede solicitar la resolución del contrato. Si el comprador desistiera por motivos propios, asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. La casa comprada con préstamo hipotecario es reembolsable. El derecho de salida es el derecho de la mayoría de los compradores de vivienda, pero este derecho está restringido por ley y no es absoluto y no puede ejercerse arbitrariamente. La salida es en realidad el resultado de que el contrato se considere inválido, revocado o rescindido. Porque según la ley de contratos, una casa comprada con un préstamo hipotecario es reembolsable. En cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes podrán: 1. El objeto del contrato no puede realizarse por causa de fuerza mayor; 2. Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propia conducta que no cumplirá el mandante; 3. Una parte retrasa la ejecución del contrato; obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado; 4. Porque ambas partes El retraso en el cumplimiento de las deudas u otros incumplimientos del contrato resultan en la imposibilidad de realizar este contrato; 5. Otras circunstancias estipuladas por la ley; Siempre que el desarrollador tenga las condiciones anteriores, como retrasos graves en la entrega o mala calidad, etc. , y cumplir las condiciones de rescisión estipuladas por la ley o el presente reglamento, los consumidores pueden rescindir el contrato de compra de vivienda de conformidad con la ley.

Base jurídica: Artículo 563 del "Derecho Civil de la República Popular China" El contrato podrá rescindirse en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El objeto del contrato no puede lograrse por fuerza mayor (2) Cumplimiento Antes de la expiración del plazo, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la deuda principal (3) una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple con el plazo; un plazo razonable después de haber sido instado; (4) una de las partes retrasa el cumplimiento de la deuda o comete otros incumplimientos del contrato, haciendo que el objeto del contrato no pueda realizarse (5) otras circunstancias previstas por la ley; Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuo de deudas, las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un período de tiempo razonable.

¿Puedo pagar después de obtener el préstamo para comprar una casa?

Después de recibir el préstamo, el comprador de la vivienda aún puede comprobar si encuentra que hay problemas con la calidad de la casa.

Si desea realizar el pago, solo debe cumplir con las condiciones legales de pago; de lo contrario, deberá pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios. Este es el caso, por ejemplo, del promotor que modifica el plano y el diseño de la casa sin autorización. Puede solicitar el pago.

Datos ampliados:

Los préstamos se refieren a bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones que prestan fondos a unidades o individuos que utilizan el dinero, y generalmente acuerdan intereses y fechas de pago. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

Hipoteca, también llamada préstamo personal para vivienda. El préstamo personal para vivienda es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas comunes para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial de 30 RMB y tengan una garantía de préstamo reconocida. por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y casas para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos de vivienda personal confiados y préstamos de autogestión. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

El prestatario debe proporcionar al prestamista la siguiente información: documento de identidad; prueba de ingresos económicos estables de la familia del prestatario; una carta de intención de contrato de compra de vivienda calificada, acuerdo u otros documentos de aprobación; prenda y propiedad Prueba y prueba de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca o prenda, un certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento competente se compromete a presentar un documento de garantía por escrito y el certificado de crédito del garante; para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, es necesario tener un certificado emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Certificación de otros documentos o información requeridos por el prestamista;