¿Puedo obtener un préstamo sin cerrar la transacción?
Información requerida para solicitar una hipoteca:
1. DNI vigente y libro de registro de domicilio del prestatario.
2. Comprobante de estado civil, si. no está casado, debe proporcionar prueba de estado civil para probar el divorcio, se requiere una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);
3. , deberá presentar el documento de identidad válido de su cónyuge, el registro civil y el certificado de matrimonio;
>4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos de seis meses consecutivos); p>
5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;
6. Se requiere garante (cédula de identidad), libro de registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.).
Existen ciertos requisitos para solicitar préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano, y no todos se pueden solicitar. Los detalles son los siguientes:
(1) Los siguientes. Se pueden solicitar tipos de viviendas para préstamos para viviendas de segunda mano: viviendas comerciales y viviendas asequibles, reformas de vivienda a precio de coste, viviendas céntricas comercializables, edificios de oficinas, comercios y apartamentos.
(2) Requisitos de tiempo de finalización de la casa: las casas terminadas después de 1993 no están dentro del alcance de la demolición, no hay signos de demolición y no hay disputas de acreedores ni deudas.
(3) Plazo de finalización y monto del préstamo: 80% del precio máximo de tasación prestable de casas comerciales terminadas en cinco años; 70% del precio máximo de tasación prestable de casas comerciales de 2000 a 2003; En 1999, el monto máximo prestable para viviendas comerciales era el 60 por ciento del valor tasado; sobre esta base, el costo de venta de casas se redujo en un 10 por ciento, respectivamente; el monto máximo prestable para edificios de oficinas, tiendas y apartamentos era del 50 por ciento; el valor tasado. .
(4) Los prestatarios que compren casas de segunda mano deben utilizar las casas de segunda mano compradas como garantía para los préstamos para la compra de viviendas del prestatario; de lo contrario, el préstamo no se concederá.
Datos ampliados:
El préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador rellena ante el banco prestamista, proporcionando un documento de identidad y un certificado de ingresos. , información de compra y venta de casa Documentos que se deben presentar según documentos legales como contratos y cartas de garantía. El banco prestamista promete un préstamo al comprador después de pasar la revisión.
El registro y notarización de la hipoteca inmobiliaria se realizará con base en el contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. El banco transferirá directamente los fondos del préstamo. la unidad vendedora dentro del plazo especificado en la cuenta bancaria.
Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios