Motivo de desaprobación del préstamo hipotecario
La primera condición para un préstamo exitoso es que la información y los datos personales del prestatario sean verdaderos y completos. Si hay algún problema con los datos, definitivamente no se aprobará el préstamo hipotecario.
2. Existe un historial de pago vencido.
Los bancos no sólo valoran el informe crediticio personal del prestatario, sino que también se preocupan por los registros de pagos vencidos. Si el número de casos es pequeño y el monto es pequeño, el impacto de los pagos atrasados no es particularmente grande. Sin embargo, si hay un gran número de pagos vencidos, es probable que afecte a la revisión del préstamo hipotecario.
3. La edad del prestatario no coincide.
Teniendo en cuenta la capacidad de pago del prestatario, los bancos también imponen estrictos requisitos de edad a la hora de conceder préstamos. Casi todos los bancos no concederán préstamos hipotecarios a prestatarios menores de 18 años y mayores de 60 años.
El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.
Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas comunes para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito, tengan un pago inicial de 30 RMB y tengan una garantía de préstamo reconocida. por el banco.
Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y casas para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo.
Remediación de Préstamos Existentes
Si la información es imperfecta, la información se puede mejorar. O si la deuda es demasiado alta, el préstamo existente se puede remediar reduciendo el monto del préstamo, extendiendo el plazo del préstamo, reduciendo el pago mensual, etc.
Volver a solicitar a otro banco
Cada banco tiene requisitos diferentes para los solicitantes de hipoteca. Si no puede solicitar un préstamo existente, puede intentar solicitarlo en otro banco.
Negociar con el promotor la devolución del anticipo.
Si los dos métodos anteriores fallan, sólo queda una última solución. No solicite un préstamo, no compre una casa y negocie con el promotor la devolución del pago inicial.