¿Son las tasas de interés hipotecarias las mismas que las tasas de interés de los préstamos ordinarios?

Las tasas de interés hipotecarias son diferentes de las tasas de préstamos habituales. La tasa de interés hipotecaria se expresa en puntos básicos LPR. Cuando se ajuste la LPR, el tipo de interés hipotecario de los usuarios que opten por tipos de interés flotantes también se ajustará en consecuencia. La tasa de interés del préstamo generalmente se refiere a la tasa de interés de referencia del préstamo y la tasa de interés del préstamo permanece sin cambios durante el período del préstamo. Por lo tanto, en comparación con las tasas de interés de los préstamos ordinarios, las tasas de interés de las hipotecas son en realidad bajas.

En cuanto a la tasa de interés del préstamo ordinario, si el usuario solicita un préstamo de crédito, la tasa de interés del préstamo será mucho más alta que la tasa de interés de la hipoteca sin garantía y sin garantía.

¿La adaptación del tipo de interés hipotecario requiere la firma de un nuevo contrato?

Si el usuario elige el tipo de interés LPR más o menos como tipo de interés del contrato hipotecario, deberá firmar un nuevo contrato. El contrato de hipoteca tiene un tipo de interés fijo, pero el usuario aún quiere utilizar un tipo de interés fijo. No es necesario volver a firmar en este momento, lo que equivale a que el usuario renuncie automáticamente a la elección de LPR. Después de volver a firmar el contrato de préstamo, el monto del pago mensual cambiará.

Renovar el contrato también da a los usuarios la oportunidad de elegir tipos de interés fijos o LPR.

¿Habrá algún descuento después de cambiar el descuento de la tasa de interés hipotecaria a LPR?

Si se descuenta la tasa de interés de la hipoteca y si el método de fijación de precios se convierte a puntos LPR plus, en el momento de la conversión, el valor agregado se calculará con referencia a la tasa de interés descontada, que puede se considerará un descuento, pero no se descontará la tasa de interés LPR.

Por ejemplo, si alguien solicita una hipoteca, el tipo de interés disfruta de un descuento del 10%, que es: 4,90×90=4,41. Ahora bien, si la base de valoración de la tasa de interés se convierte a LPR, el precio de cotización de LPR 65438 5 el 20 de febrero es 4,80, entonces se puede calcular el valor agregado: 4,41.

Sin embargo, una vez determinado el valor agregado, permanecerá fijo durante el período de préstamo posterior. Por lo tanto, cuando se modifique el precio de la tasa de interés del préstamo, la tasa de interés se recalculará en función del LPR del período correspondiente. en el último mes más _0,39.

上篇: Quiero solicitar un préstamo del fondo de previsión, pero el fondo de previsión es demasiado pequeño. ¿Puedo combinar los fondos de previsión de mis padres y obtener un préstamo? Mis padres y yo no estamos en la misma ciudad. 下篇: Zhang Yimou ha hecho famosas a muchas estrellas femeninas. ¿Qué nivel ocupan las habilidades de actuación de Zhang Ziyi entre las chicas?