Es mejor adelantar el pago de la hipoteca unos años.

Cosas a tener en cuenta al pagar un préstamo hipotecario anticipadamente 1. Pide consejo con antelación.

Quienes quieran pagar su hipoteca por adelantado deben cumplir con los requisitos de pago durante más de medio año, y algunos bancos incluso exigen el pago durante más de un año.

Los bancos generales exigen que los prestatarios presenten las solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de antelación. Una vez que el banco recibe la solicitud del prestatario para el reembolso anticipado del préstamo, debe iniciar la aprobación, lo que suele tardar aproximadamente un mes. Además, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para el reembolso anticipado. Algunos bancos estipulan que si el préstamo se reembolsa anticipadamente, el monto del reembolso debe ser un múltiplo entero de 1000, y algunos bancos deben cobrar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

2. Presta atención al tiempo de aplicación.

Aunque los bancos permiten a los prestatarios pagar sus hipotecas anticipadamente, no pueden pagarlas aunque quieran. Generalmente, los prestatarios deben presentar la solicitud con anticipación y seguir los procedimientos de pago después de la aprobación. Sin embargo, los bancos tienen regulaciones sobre el momento de la solicitud anticipada y los prestatarios deben entenderlo claramente antes del pago.

3. Penalización por amortización anticipada del préstamo

Solicité un préstamo hipotecario en el banco. Aunque los bancos permiten generosamente a los solicitantes pagar sus hipotecas anticipadamente, la mayoría de los bancos cobrarán una determinada multa si el período de solicitud de la hipoteca personal es corto y inferior a un año.

4. Es necesario preparar los documentos.

Si el prestatario necesita reembolsar el préstamo por adelantado, generalmente debe solicitarlo por teléfono o por escrito y luego acudir al banco para realizar los trámites de aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente.

Si usted es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, lo mejor es buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial encomendada para evitar que después de que el propietario pague el préstamo por adelantado, si el cliente no compra Si o el cliente utiliza el pago inicial para ayudar al propietario a liquidar el saldo, el propietario correrá el riesgo de aumentar el precio.

5. Periodo de amortización

Aunque liquidar el préstamo hipotecario anticipadamente puede aliviar la presión del préstamo hipotecario antes, no es rentable si una persona paga la hipoteca a ciegas. préstamo anticipadamente. Por ejemplo, mi hipoteca personal ha estado saldada durante la mitad de mi vida. En este caso, no conviene amortizar anticipadamente el préstamo hipotecario.

6. No olvides entregar la póliza y la hipoteca.

Después de que el prestamista liquide todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario puede llamar a la compañía de seguros correspondiente con el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza original y la factura original emitida por el banco para concertar una cita para entregar la póliza.

Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco registrará la hipoteca. Después de que los clientes cierren su préstamo, no olvide comprender la hipoteca. El prestatario debe llevar el certificado de bienes raíces, el certificado de liquidación y otros certificados de derechos hipotecados en el banco a la oficina del comité de construcción del distrito para comprender la situación de la hipoteca. De esta manera, se puede decir que su propiedad es completamente suya.

7. No todo el mundo es el más indicado para reembolsar un préstamo antes de tiempo.

Los clientes que han firmado un préstamo con una tasa de interés del 30% pueden decir que la tasa de interés es muy baja. El costo de utilización del capital de estos compradores de vivienda es muy bajo y no se recomienda pagar el préstamo en. avance.

Se han realizado reembolsos de capital iguales durante más de cinco años y la mayoría de los reembolsos anticipados son intereses. Si paga el préstamo anticipadamente después de cinco años, se puede decir que el capital será mayor. Por lo tanto, desde la perspectiva de la utilización del capital, se pueden considerar otros canales de inversión, especialmente aquellos cuyo rendimiento anual supera las tasas de interés de las hipotecas bancarias.

8. Métodos para amortizar anticipadamente un préstamo hipotecario

Existen dos formas de amortizar anticipadamente un préstamo hipotecario: una es amortizar el préstamo hipotecario por adelantado de una sola vez, es decir, pagar todos los préstamos a la vez Hay tres formas de pagar parcialmente una hipoteca por adelantado: acortar el período de pago sin cambiar el monto del pago mensual, reducir el monto del pago mensual sin cambiar el período de pago y reducir el monto del pago mensual; Si se excede el importe, se acortará el plazo de amortización.