¿Qué debo hacer durante las vacaciones a la hora de pagar mi hipoteca?

;? Se acerca el Festival de Primavera y todos esperan volver temprano a casa y comer la cena de Nochevieja preparada por mi madre. Pero no olvide pagar el préstamo durante las vacaciones; de lo contrario, será antieconómico si el préstamo se vence accidentalmente. Entonces, ¿a qué cuestiones hay que prestar atención al pagar un préstamo durante el Festival de Primavera?

1. Las deducciones de las cuentas asociadas no se verán afectadas por el feriado del Festival de Primavera.

Para el pago durante el Festival de Primavera, si el prestatario ha vinculado cuentas relevantes para pagos regulares, el sistema deducirá automáticamente el pago y no se verá afectado por el feriado del Festival de Primavera. La fecha de deducción será la misma. como siempre. Pero si el dinero en la cuenta de pago no es suficiente para el monto de pago actual y el prestatario no lo compensa a tiempo, aún estará vencido.

2. Las transferencias al mismo banco llegan en tiempo real.

Las transferencias intrabancarias llegarán en tiempo real durante las vacaciones del Festival de Primavera. Los reembolsos se pueden realizar durante las vacaciones. Los reembolsos deben realizarse a tiempo y en su totalidad según el tiempo estipulado en el contrato de préstamo.

En tercer lugar, evitar el período de interrupción del sistema de pago y compensación del banco central.

El banco central aún no ha emitido un aviso sobre las disposiciones de operación y mantenimiento del sistema de pago y compensación en 2017, pero según datos de años anteriores, el banco central generalmente Del 28 al segundo día del primer mes lunar, se suspenderá el funcionamiento del sistema de pagos de pequeñas cantidades y del sistema de compensación interbancaria de pagos en línea. Esta medida del banco central puede afectar el pago oportuno de los préstamos hipotecarios. Si utiliza el pago por transferencia "interbancaria", se recomienda evitar el período de interrupción del sistema de pago y compensación del banco central, depositar el monto adeudado en la cuenta de pago por adelantado y prestar atención a si la cuenta se recibe a tiempo. .

4. También puedes reembolsar el préstamo a través de estos canales.

1. Pago en cajero automático del banco

Durante el Festival de Primavera, los prestatarios pueden elegir el cajero automático de un banco cercano para pagar. Dado que los cajeros automáticos están disponibles las 24 horas del día, no pertenecen al horario comercial y están ampliamente distribuidos, lo que hace que sea conveniente para los prestatarios pagar sus préstamos cerca.

2. Pago mediante banca en línea

Los prestatarios también pueden pagar a través de la banca en línea, la banca telefónica, la banca móvil y otros canales de banca electrónica del banco prestamista.

3. Pago con plataformas de pago de terceros

Existen muchos tipos de plataformas de pago de terceros, la mayoría de las cuales admiten servicios de pago por transferencia. Por ejemplo, muchas instituciones de pago de terceros, como Alipay, WeChat, Kuaiqian, Tenpay y UnionPay Online, pueden proporcionar servicios de pago por transferencia. Sin embargo, si elige una plataforma de pago de terceros para el pago, se recomienda que el prestatario pague con uno o dos días de anticipación para evitar demoras en el sistema y atrasos innecesarios en los préstamos.

¿Se ampliará el préstamo hipotecario durante el feriado del Día Nacional?

No, los pagos de la hipoteca generalmente son deducidos automáticamente por el sistema, por lo que generalmente no se ven afectados por los días festivos. Sin embargo, diferentes bancos pueden tener regulaciones diferentes. Puede comprobar si hay instrucciones detalladas en el contrato de préstamo que firmó. Si no hay explicación, la tarifa generalmente se deducirá de acuerdo con el proceso normal sin demora. De hecho, no importa si el pago de la hipoteca se retrasará durante las vacaciones, es mejor para todos ahorrar dinero con unos días de anticipación, porque esto puede garantizar que el banco deduzca el dinero sin problemas el día del pago. Se recomienda no esperar hasta la fecha de reembolso antes de depositar dinero en la tarjeta, porque sería malo si ya se hubiera perdido el tiempo de deducción del banco al depositar el dinero.

Si accidentalmente se atrasa en el pago de su hipoteca, debe pagar la deuda lo antes posible y, después de pagar la deuda, es mejor notificar al banco y dejar que el banco deduzca el dinero lo antes posible. . Si el préstamo hipotecario no se deduce con éxito en la fecha de amortización, el importe se volverá a descontar al día siguiente de la fecha de amortización.

La aparición de los préstamos hipotecarios ha dado esperanza a muchos jóvenes que acaban de empezar a trabajar y están pasando apuros porque no pueden permitirse el lujo de devolver una cantidad tan grande de dinero a corto plazo. A través de una hipoteca, pueden hacer un pago inicial para comprar una casa que les guste y luego trabajar lentamente para pagar la hipoteca más adelante, por lo que muchos jóvenes optan por pedir un préstamo al comprar una casa. Aunque el préstamo hipotecario es muy estresante, también da a la gente la motivación para esforzarse. Sin embargo, sus esclavos domésticos deben recordar pagar su hipoteca a tiempo todos los meses, porque una vez que no paguen su hipoteca a tiempo, su puntaje crediticio se verá afectado. En esta era de sociedad honesta, los informes crediticios son muy importantes para las personas, porque verificarán sus informes crediticios antes de comprar un automóvil o un préstamo hipotecario en el futuro, por lo que todos deben prestar atención a sus informes crediticios y no retrasarlos. Después de todo, siempre tienes que devolver el dinero y, una vez vencido, afectará tu puntuación crediticia, por lo que todos deben recordar la fecha en la que reembolsan la hipoteca y ahorran el dinero por adelantado.

¿Qué debo hacer si el día de la deducción de la hipoteca cae en festivo?

Si la fecha de reembolso coincide con un día festivo o festivo, se pospondrá al primer día hábil posterior al día festivo o festivo. Si se trata de un préstamo de vivienda personal del China Merchants Bank, las deducciones normales se realizarán durante los días festivos.

China Merchants Bank iniciará dos deducciones por lotes el día de la deducción del préstamo (los fines de semana y días festivos no se ven afectados) y no se puede determinar el momento específico para la deducción en su cuenta. Se recomienda que deposite suficiente dinero en la cuenta corriente de su tarjeta de débito a más tardar antes de las 12 del mediodía del día de la deducción para evitar afectar la deducción (nota: no puede solicitar una extensión del tiempo de deducción). Si el reembolso no se realiza a tiempo y en su totalidad en la "fecha de deducción", se generará un registro de vencimiento, que el banco central registrará en el sistema de informes crediticios.

Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.

Información de la solicitud de préstamo:

1. Documento de identidad válido y libro de registro de domicilio del prestatario.

2. Comprobante de estado civil. debe proporcionar prueba de su estado civil. Las personas divorciadas deben presentar una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);

3. Se requiere libreta de registro del hogar y certificado de matrimonio;

4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);

5. certificado de título de propiedad;

6. Garante (se requiere documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, etc.).

Nota:

1. Los préstamos solo se pueden utilizar como garantía y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no pueden exceder la mitad del valor tasado del mismo. garantía;

2. Tener una fuente de ingresos estable y a largo plazo, suficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo mensual;

3. Los préstamos requieren el pago de honorarios de abogados y testigos, honorarios de registro de hipoteca, honorarios de seguro de propiedad hipotecaria, honorarios de tasación de propiedad, etc. Por lo general, se tarda aproximadamente 1 mes en obtener un préstamo.

¿Importa si la fecha de amortización de la hipoteca cae en sábado o domingo? ¿Afectará los informes crediticios?

No importa si la fecha de pago de la hipoteca cae en sábado o domingo, la tarjeta bancaria puede depositar dinero en el equipo de depósito y retiro automático por adelantado si el solicitante paga el préstamo en su totalidad y en el plazo previsto. tiempo, no afectará el informe de crédito personal. De lo contrario, no solo si el informe de crédito se ve afectado, el prestatario también puede demandar al tribunal popular local para salvaguardar sus derechos.

Según el artículo 32 de los "Principios generales de los préstamos", el prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto en el contrato de préstamo. Los prestamistas deben emitir avisos de pago de capital e intereses a los prestatarios una semana antes de que expiren los préstamos a corto plazo y un mes antes de que expiren los préstamos a mediano y largo plazo. Los prestatarios deben preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y los intereses a tiempo.

Datos ampliados:

Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China

El artículo 1 tiene como objetivo regular el comportamiento crediticio y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de ambos prestatarios. y prestamistas, y garantizar la seguridad de los activos crediticios. Mejorar la eficiencia general del uso de los préstamos. Para promover el desarrollo sostenible de la economía social, estos Principios Generales se formulan de conformidad con la "Ley de la República Popular China sobre el Banco Popular de China" y la "Ley de la República Popular China sobre Bancos Comerciales".

Artículo 2 El término “prestamista”, tal como se menciona en estas Disposiciones Generales, se refiere a una institución financiera financiada por China establecida de conformidad con la ley dentro del territorio de China para realizar negocios de préstamos. Los prestatarios mencionados en este Reglamento General se refieren a personas jurídicas, otras organizaciones económicas, hogares industriales y comerciales individuales y personas físicas que obtienen préstamos de instituciones financieras financiadas por China que se dedican a negocios de préstamos.

El término "préstamo", tal como se menciona en este Reglamento General, se refiere a los fondos monetarios proporcionados por el prestamista al prestatario y reembolsados ​​​​principal e intereses de acuerdo con la tasa de interés y el período acordados. Las monedas de los préstamos en estos Términos Generales incluyen RMB y monedas extranjeras.

Artículo 3 La emisión y uso de préstamos deberá cumplir con las leyes nacionales, los reglamentos administrativos y los reglamentos de gestión emitidos por el Banco Popular de China, y seguir los principios de eficiencia, seguridad y liquidez.

Artículo 4 Las actividades crediticias de ambas partes seguirán los principios de igualdad, voluntariedad, equidad y buena fe.

Enciclopedia Baidu-Reglas generales para préstamos