Mi casa es antigua, ¿puedo obtener un préstamo?
Puedes solicitar un préstamo en un plazo de 20 años.
No todas las casas pueden solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios, como escuelas, guarderías, hospitales, casas de bienestar público, casas con préstamos impagos, casas con pequeños derechos de propiedad sin certificados de propiedad inmobiliaria, casas de menos de cinco años de antigüedad Casas asequibles, casas de segunda mano que son demasiado antiguas y demasiado pequeñas, reliquias culturales o edificios temporales, casas para las cuales no se puede proporcionar un contrato o acuerdo de compra, casas con propiedad en disputa y las casas dentro del alcance no se pueden utilizar para hipotecas. préstamos.
En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo para mi antigua casa actual?
Se permiten préstamos. Debe haber más de dos unidades residenciales y más de una casa delantera, pero deben ser evaluadas. El importe del préstamo depende de la proporción del valor de tasación, y cada banco tiene una normativa diferente.
3. ¿No puedes conseguir un préstamo para una casa antigua?
Es difícil conseguir un préstamo a más de 20 años, pero al Postal Savings and Rural Commercial Bank le resulta más fácil que a otros bancos.
4. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa antigua?
Cuando la mayoría de las personas necesitan dinero urgentemente, lo primero que piensan es en hipotecar su casa. Entonces la pregunta es, ¿puedo obtener un préstamo para una casa antigua? ¿Cuáles son los requisitos y el proceso para un prestamista hipotecario? A continuación les haré una breve introducción.
¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una casa antigua?
Las casas antiguas se pueden prestar, pero se deben cumplir estas condiciones;
Primero, los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. y entrar en el mercado inmobiliario sin ninguna otra circulación hipotecaria
2 La edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no excederán los 40 años;
3. La propiedad hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción urbana local, y existen certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.
Pregunta sobre prestamista de casa antigua
Tener residencia fija en China, tener residencia fija en una ciudad local (o certificado válido), tener plena capacidad para la conducta civil y cumplir con los siguientes requisitos Condiciones en China Los ciudadanos pueden solicitar préstamos personales de consumo integral.
1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
2. historial de crédito;
3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o una garantía de terceros con capacidad de compensación;
3. p>
4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;
5. Otras condiciones especificadas por el banco.
Proceso de préstamo de vivienda anterior:
1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el monto del pago inicial, el préstamo y el pago final;
2. El comprador de la casa y su cónyuge solicitan un préstamo al banco, y el vendedor y su cónyuge estarán presentes para la confirmación;
3. El banco revisará y aprobará la solicitud de préstamo;
4. El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;
5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial del comprador;
6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria ante el banco (o por otras personas físicas), la persona jurídica proporciona una garantía escalonada para el comprador);
7. un préstamo a la cuenta del vendedor;
8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa, y el vendedor obtiene el pago del saldo del comprador;
9. casa y realiza pagos mensuales (en el caso de garantía de pago a plazos, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la casa en el banco).
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor si se pueden prestar casas antiguas. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.