¿Cuál es la proporción de garantía que generalmente se puede obtener para un préstamo hipotecario inmobiliario?

El monto del préstamo de consumo hipotecario personal se calcula a partir de las dos dimensiones siguientes, se determina la que sea menor y el monto no supera los 654,38+ millones:

1. : El período de la cuota es dentro de un año (inclusive), en principio no excederá el doble de los ingresos anuales de su familia, y el máximo no excederá el triple de sus ingresos anuales. Si el período de la línea de crédito es de más de un año, calcule el pago de la deuda de su familia y el índice de ingresos según el período de la línea de crédito para garantizar que los ingresos mensuales de su familia, después de deducir el costo de vida promedio de las familias locales, puedan al menos cubrir el pago mensual. de todas las deudas de más de un año. La suma del principal más los intereses.

2. Tipo de interés del préstamo hipotecario:

(1) El tipo de interés hipotecario deberá cumplir las siguientes condiciones: Vivienda: Si el inmueble hipotecado tiene menos de 10 años (inclusive), el la tasa hipotecaria máxima no excederá el 70% si el bien hipotecado tiene entre 10 y 20 años (inclusive), la tasa hipotecaria no excederá el 60%; si el período de la hipoteca excede los 20 años, la tasa hipotecaria no excederá el 50%; Vivienda comercial: si la edad de la hipoteca es inferior a 10 años (inclusive), la tasa hipotecaria máxima no excederá el 50% si la edad de la hipoteca es mayor a 10 años pero menos de 20 años (inclusive), la tasa hipotecaria no excederá; 45% si la antigüedad de la hipoteca excede de 20 años, el tipo hipotecario no podrá exceder del 40%. Cada institución evaluará razonablemente el valor de la garantía con base en los niveles de precios de la vivienda en el mercado local y las tendencias del mercado inmobiliario.

(2) Si el préstamo ha sido hipotecado al Banco de China de acuerdo con el contrato de préstamo anterior, el monto total del préstamo y el capital restante del préstamo original no excederán la tasa de interés hipotecaria determinada en el contrato de préstamo original.

Para obtener más información, comuníquese con la sucursal local del Banco de China.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

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