¿Cuánto tiempo dura un préstamo hipotecario sobre una propiedad? ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario?
¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir una hipoteca?
Generalmente, se necesitan entre 1 y 3 meses para solicitar un préstamo hipotecario. El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario es más problemático, porque el monto del préstamo hipotecario suele implicar una gran cantidad. Y la institución crediticia tiene requisitos estrictos sobre la casa y el préstamo. El tiempo de revisión del prestatario es más largo, por lo que lleva más tiempo.
Aunque muchas personas han oído hablar de los préstamos hipotecarios inmobiliarios, no saben mucho sobre ellos. El préstamo hipotecario sobre bienes raíces es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo y obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario a través de un contrato determinado.
¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario?
1. Elija una institución crediticia
El primer paso para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario es elegir una buena institución crediticia. Aunque las tasas de interés de los préstamos bancarios son bajas, seguras y confiables, su velocidad de aprobación y los requisitos del préstamo siempre han sido un defecto. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de revisión y tiempos de procesamiento rápidos. Por lo tanto, elegir al prestamista adecuado es un paso crucial en todo el proceso de préstamo.
2. Escriba una solicitud y envíe los materiales.
Después de seleccionar una universidad, puede enviar los materiales necesarios para postularse para la universidad. Documentos de identidad válidos, registros del hogar y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge; certificado de propósito del préstamo o declaración de propiedad de la propiedad hipotecada;
3. Revisión preliminar
En esta etapa, básicamente no es nada para los compradores. La compañía de préstamos realizará una revisión preliminar de los materiales básicos que presentamos anteriormente y la revisión cumplirá con sus requisitos.
4. Tasación
Las instituciones crediticias generales, especialmente los bancos, deben acudir a una agencia de tasación designada o reconocida para la tasación. Generalmente, se cobrarán tarifas de tasación durante la tasación. alrededor de 0,3 a 0,5, y se cobra de manera progresiva (es decir, la tarifa se divide según el valor contable original de la propiedad que se está tasando, la tarifa se calcula por grado y la tarifa total de tasación se suma). Los cargos para diferentes hogares no son necesariamente los mismos y los cargos para diferentes regiones también son diferentes.
5. Aprobación del préstamo y firma del contrato
La institución crediticia revisará los materiales previamente presentados y el informe de evaluación. Quienes aprueben la revisión le comunicarán el monto del préstamo y los intereses. tasa, plazo y métodos de pago y otras cuestiones. Una vez completada la comunicación se podrá firmar el contrato.
6. Solicitar el registro de hipoteca
El registro de hipoteca se realizará en la oficina de la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. Los materiales que deben prepararse incluyen: certificado de identidad del solicitante, certificado de estado civil, solicitud de registro de vivienda, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal, así como otros materiales requeridos. ;
7. Préstamos
Hoy en día, básicamente todos los bancos pueden ofrecer préstamos para vivienda, pero diferentes bancos tienen diferentes plazos de préstamo. ¿Cuánto tiempo lleva obtener una hipoteca y cuál es el proceso de préstamo hipotecario? El texto de introducción que se le proporcionó anteriormente es muy detallado. Todavía existen algunos riesgos en los préstamos hipotecarios inmobiliarios, por lo que debe considerarlo detenidamente al operar.