¿En qué lugares pueden comprar casas los fondos de previsión para viviendas de la zona de alta tecnología de Chengdu?
Cómo obtener un préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda en Chengdu
Para solicitar un préstamo, el prestatario debe acudir al banco encargado por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu para completar una solicitud por escrito. y presentar la siguiente información:
(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;
(2) Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a cédula de identidad de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos), y documentos que acrediten el estado civil;
(3) Comprobante de ingresos económicos familiares estables y otros comprobantes de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;
(4) Documentos de respaldo válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa;
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(5) Garantía utilizada como garantía, lista de prendas, certificado de propiedad, prueba de consentimiento de la persona con derechos de disposición de hipoteca y prenda, y certificado de valoración de garantía emitido por el departamento correspondiente;
(6) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu.
Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco fiduciario debe aceptarlas, revisarlas de inmediato y enviarlas al Centro del Fondo de Previsión de Chengdu de manera oportuna.
El Centro del Fondo de Previsión de Chengdu es responsable de aprobar los préstamos y notificar al banco fiduciario los resultados de la aprobación de manera oportuna.
El banco fiduciario notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión de Chengdu y enviará el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión de Chengdu para su revisión. , el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu asignará el fondo de préstamo confiado y el banco fiduciario desembolsará los préstamos en su totalidad y a tiempo según lo estipulado en el contrato de préstamo.
Los fondos del préstamo deben transferirse a la cuenta especial de venta de vivienda abierta por la unidad vendedora en el banco a nombre del prestatario que paga la compra de la vivienda, si se trata de un préstamo de vivienda de retransacción; Los fondos del préstamo deben transferirse a Chengdu. La agencia intermediaria de transacciones de vivienda encomendada por el Centro del Fondo de Previsión abre una cuenta especial en el banco y luego paga al vendedor de la casa de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
1. Los préstamos personales para la compra de viviendas del fondo de previsión para la vivienda se dividen en préstamos del fondo de previsión para la vivienda personales y préstamos de cartera de viviendas personales.
1. Los préstamos personales de fondos de previsión para vivienda son préstamos de consumo para vivienda que utilizan fondos de previsión para vivienda como fuente de fondos y se otorgan a empleados que han depositado fondos de previsión para vivienda para la compra de viviendas independientes.
2. El préstamo de cartera de vivienda personal es cuando un individuo solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda que no es suficiente para cubrir los gastos de compra y solicita un préstamo comercial de vivienda del banco para cubrir el déficit, que es denominado préstamo de cartera.
2. Monto del préstamo:
(1) El límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo.
1. El importe máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda único es de 400.000 yuanes;
2. El porcentaje máximo del préstamo estará sujeto al acuerdo firmado entre el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu y el desarrollador;
La fórmula para calcular el monto máximo del préstamo es: la suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y el cónyuge ÷ la proporción de escala de depósito real.
3． No más que el límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del prestatario y su cónyuge.
Para solicitar un préstamo de fondo de previsión, el pago mensual/ingreso mensual no debe exceder 50 (incluyendo: el pago mensual incluye la suma de los pasivos existentes y el pago mensual de este pasivo).
4． Si el cónyuge del solicitante del préstamo es el mismo prestatario del fondo de previsión para vivienda, puede participar en el cálculo del importe del préstamo del fondo de previsión.
Para las solicitudes de préstamo que cumplan con las condiciones anteriores, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu determinará el monto final del préstamo después de una evaluación integral basada en el estado crediticio del prestatario y otros factores.
(2) El monto del préstamo de cartera de vivienda personal debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones.
1. No más del 70% del valor total de la casa adquirida;
2. La relación entre gastos inmobiliarios e ingresos no supera 50 (inclusive);
Fórmula de cálculo: (monto de reembolso mensual de este préstamo y tarifa mensual de administración de la propiedad)/ingreso mensual promedio
Todas las deudas La relación entre gastos e ingresos no excede 55 (inclusive),
Fórmula de cálculo: (monto de pago mensual de este préstamo, tarifa mensual de administración de la propiedad, monto de pago mensual promedio de otras deudas)/promedio mensual ingreso.
Para las solicitudes de préstamos de cartera de vivienda individual que cumplan con las condiciones anteriores, nuestro banco y el Centro del Fondo de Previsión *** determinarán el monto final del préstamo después de una evaluación integral del estado crediticio del prestatario y otros factores.
¿Alguien sabe dónde solicitar préstamos de fondos de previsión en Chengdu?
2. La dirección de servicio de la sala de servicios en el sur de la ciudad: 1er piso de Habitat Real Estate, No. 965 Jincheng Avenue, High-tech Zone, Chengdu
3 La dirección de servicio de la sala de servicio en el norte de la ciudad: Norte 2, Primera circunvalación, pisos 4 y 5 de Chengdu, Sección 32
4. en el lado norte del Centro de servicios de beneficios masivos para trabajadores de los suburbios del este de la Federación Municipal de Sindicatos, No. 3 Jianshe South Road, Chengdu
5. y Centro Deportivo del Palacio Cultural de los Trabajadores, No. 129 Qingyang Avenue, Chengdu
(Para obtener direcciones más detalladas, puede ingresar al sitio web oficial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Chengdu - Servicios convenientes - Herramientas de servicios convenientes - consultar en los puntos de servicio)
Proceso de procesamiento: los solicitantes del préstamo van al Centro del Fondo de Previsión de Chengdu o al punto de aceptación de préstamos del banco prestamista para completar una solicitud de préstamo por escrito y enviar los materiales de la solicitud → la aceptación del préstamo. el medio lleva a cabo la aceptación, investigación y revisión preliminar → Chengdu El Centro del Fondo de Previsión lleva a cabo la revisión y aprobación → el banco prestamista y el prestatario pasan por la firma del contrato de préstamo y otros procedimientos del préstamo → el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu aprueba → el banco prestamista emite el préstamo → el banco prestamista notifica al prestatario para que cobre el contrato de préstamo.
El Fondo de Previsión de Chengdu se ha ajustado para permitir a las parejas pedir prestado hasta 700.000 RMB.
Se entiende que el Fondo de Previsión de Chengdu se ajustó oficialmente en junio. Las partes más importantes incluyen. :
El período máximo para que las personas soliciten préstamos del fondo de previsión se ha incrementado de 20 a 30 años;
El anterior modelo de préstamo indiferenciado de 600.000 yuanes ha sido reemplazado por un modelo diferenciado. modelo de préstamo: el límite del préstamo del fondo de previsión personal es de 400.000 yuanes; para doble empleado y el monto del préstamo anterior es de 700.000 yuanes;
Ajuste del múltiplo de vinculación: el múltiplo de vinculación entre los fondos del préstamo y el saldo del depósito tiene se ha ajustado de las 30 veces anteriores a 20 veces.
Diferenciación de los importes de los préstamos
Después de esta modificación, las familias en las que tanto el marido como la mujer pagan un fondo de previsión pueden solicitar un préstamo de 700.000 yuanes, mientras que los individuos solo pueden obtener un préstamo de 400.000 yuanes. . Los límites de préstamo diferenciados reflejan mejor el principio de equidad.
Cuando se aumenta el monto del préstamo, no hay que preocuparse por el aumento de los pagos mensuales, porque el plazo del préstamo se ha incrementado de 20 años a 30 años, pero no supera la edad legal de jubilación. .
Por ejemplo, si decide pagar el capital y los intereses en cuotas iguales, basándose en un préstamo a 20 años de 700.000 yuanes, el pago mensual sería de 3.970 yuanes. Si elige un préstamo a 30 años, solo necesita pagar 3.046 yuanes por mes y el monto del pago mensual se reduce en más de 900 yuanes. La carga de pago mensual del comprador de la vivienda no aumenta mucho.
El múltiplo de vinculación se ajusta a 20 veces
Otra cosa a la que vale la pena prestar atención es el múltiplo de vinculación. Anteriormente, el Fondo de Previsión de Chengdu tenía una política de "préstamo garantizado". Si el saldo en la cuenta del fondo de previsión era inferior a 10.000 yuanes, se podía obtener un préstamo de 300.000 yuanes sin estar restringido por múltiplos.
En cambio, el límite del préstamo se ajustará uniformemente a 20 veces el saldo del depósito, lo cual es más justo.
Es más conveniente retirar fondos de previsión
La política es que mientras los empleados y sus cónyuges no sean propietarios de sus propias casas en Chengdu, pueden solicitar el retiro si tienen Pagué fondos de previsión continuamente durante más de 3 meses y alquilé una casa en Chengdu. El monto del retiro no excederá el 50% del saldo de depósito del año en curso. No excederá los 15.000 yuanes por año en las cinco áreas urbanas y zonas de alta tecnología. No excederá los 12.000 yuanes en el segundo círculo y el nuevo distrito de Tianfu, Chengdu. Distrito administrado directamente y condado de Xinjin No excederá los 9.600 yuanes en el tercer círculo.
Los materiales necesarios también se simplifican enormemente. Los empleados sólo necesitan traer su documento de identidad y no se requiere ningún certificado de registro de alquiler ni contrato de arrendamiento.
¿Se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de Chengdu los fines de semana? ¡Horario comercial y presentación telefónica!
Aunque los precios de la vivienda siguen siendo altos, todavía hay muchas personas que compran casas. La mayoría de las personas eligen préstamos de fondos de previsión, que son una de las formas con las tasas de interés más bajas para préstamos hipotecarios. Es complicado, requiere mucho tiempo y, a menudo, los compradores de viviendas deben visitar centros de fondos de previsión. Los trabajadores de oficina esperan poder hacerlo los fines de semana para no tener que pedir permiso. Hoy tomamos Chengdu como ejemplo para presentar el horario laboral, el número de teléfono de consulta, la dirección, etc. del Centro del Fondo de Previsión.
1. Horario de tramitación
1. Lunes a viernes, mañana: 09:00-12:00 tarde: 13:00-17:00;
2. Tiempo de procesamiento del servicio extendido: de lunes a viernes, hora: 12:00-13:00; sábado, hora: 09:00-17:00
Observaciones: Pujiang, Dayi, Jintang, Chongzhou, Dujiangyan , Las salas de servicio de Qingbaijiang, Qionglai, Pengzhou y Xinjin implementan servicios retrasados basados en reservas.
Se puede ver que básicamente no se manejan negocios los fines de semana, pero los negocios de fondos de previsión se pueden manejar en algunas áreas los sábados. Puede llamar con anticipación para consultar.
2. Línea directa de consulta
Línea directa de atención al cliente: 028-12329
Otros métodos de consulta: consulta en línea de la Red de Servicios del Gobierno de Sichuan 12345
Teléfono de quejas: 028-86279099
Otros métodos de supervisión: Red de servicios gubernamentales de Sichuan 12345 queja en línea
3. Ubicación de procesamiento del fondo de previsión de Chengdu
Provincia de Sichuan-Ciudad de Chengdu. -Distrito de Qingyang - No. 28, Sección 1, Renmin Middle Road
Sala de Servicios de la Ciudad, dirección: Ventana No. 1-16, 2do piso, Edificio de Bienes Raíces, No. 28, Sección 1, Renmin Middle Road, distrito de Qingyang, ciudad de Chengdu, provincia de Sichuan
Sala de servicios al sur de la ciudad, dirección: ventanas 1-10, primer piso, Habitat Real Estate, n.° 965 Jincheng Avenue, zona de alta tecnología, Chengdu Ciudad
Dirección de la sala de servicio de Chengbei: No. 32, Sección 2, 1.er anillo de circunvalación norte, distrito de Jinniu, ciudad de Chengdu, provincia de Sichuan, ventanas No. 1-6
Dirección del servicio de Chengdong Sala: Ventanas números 1 a 6 en el lado norte del Centro de servicios de beneficios masivos para trabajadores del suburbio oriental de la Federación de Sindicatos de Chengdu, No. 3 Jianshe South Road, Chengdu
Dirección de la Sala de servicios de Chengxi: Ventana No. 5-8 en el tercer piso del Centro Cultural y Deportivo del Palacio Cultural de los Trabajadores de Chengdu, Avenida Qingyang No. 129, Chengdu
Dónde solicitar préstamos del fondo de previsión en Chengdu
En el Salón de Servicios de la ciudad
Dirección: Ventanilla No. 63-69 del primer piso y No. 80-89 del segundo piso (temporal), Área A, Subcentro Inmobiliario, No. 32 Xihuamen Street, distrito de Qingyang, ciudad de Chengdu
Tel: 028-86279227
Salón de servicios de Chengnan
Dirección: 1.er piso, Habitat Real Estate, No. 965 Avenida Jincheng, zona de alta tecnología, Chengdu
Tel: 028-85324726
Sala de servicio de Chengbei
Dirección: No. 32, Sección 2, Norte, Primero Ring Road, distrito de Jinniu, ciudad de Chengdu, provincia de Sichuan
Tel: 028-86436775
p>Sala de servicio de Chengdong
Dirección: primer y segundo piso del lado norte de la Federación de Sindicatos de Chengdu Centro de servicios de beneficios masivos para trabajadores de los suburbios del este, No. 3 Jianshe South Road, Chengdu
Teléfono: 028-84350774
Salón de servicios de Chengxi
Dirección: 3er piso, Centro Cultural y Deportivo del Palacio Cultural de los Trabajadores de Chengdu, No. 129 Qingyang Avenue, Chengdu.
Tel: 028-64064608
Departamento de Gestión de Longquan
Dirección: No. 155, Beijing Road, distrito de Longquanyi
Tel: 028 -84854180
Departamento de Gestión de Qingbaijiang
Dirección: 2.º piso, Centro de Servicios Gubernamentales del Distrito de Qingbaijiang, No. 6 Bianmin Road, Distrito de Qingbaijiang
Tel: 028-83611321
Departamento de Gestión de Xindu
Dirección: Cuarto Piso, Área A, Nuevo Centro de Asuntos Gubernamentales, Distrito de Yuying Road, Distrito de Xindu
Tel: 028-83995136
Departamento de Gestión de Wenjiang
p>Dirección: No. 89, Sección Media de la Avenida Fengxi, Ciudad de Liucheng, Distrito de Wenjiang
Tel: 028-82728061
Departamento de Administración de Shuangliu
Dirección: Distrito de Shuangliu No. 100, Sección 4, Yinhe Road, Calle Dongsheng
Tel: 028-85815585
Administración de Jianyang Departamento
Dirección: Centro de Servicios de Asuntos Municipales de Jianyang, Renmin Road, Nuevo Distrito de Hedong, primer piso de la ciudad de Jianyang
Tel: 028-27028993
Departamento de Gestión de Dujiangyan
Dirección: 2.º piso, n.º 15, sección sur de Rainbow Avenue, ciudad de Dujiangyan
Tel: 028-87290123
Departamento de Gestión de Pengzhou
Dirección: No. 113, Xinkang Road, Tianpeng Town, Pengzhou
Tel: 028-83885794
Departamento de Gestión de Qionglai
Dirección: No. 109 East Street, ciudad de Qionglai
Tel: 028-88764330
Departamento de Gestión de Chongzhou
Dirección: No. 58, Shuzhou South Road, ciudad de Chongzhou
Tel: 028-82313871
Departamento de Gestión de Pidu
Dirección: No. 139, Heping Street, Distrito de Pidu
Tel: 028-87864707
Departamento de Gestión de Jintang
Dirección: No. 27, Jinzhong Road, ciudad de Zhao, condado de Jintang
Tel: 028-84997702
Dayi Management Departamento
Dirección: 5.º piso, edificio del Banco de Construcción, West Street, ciudad de Jinyuan, condado de Dayi
Tel: 028-88296912
Departamento de Gestión de Pujiang
>Dirección: 2.º piso, China Construction Bank, No. 3, Heshan North Road, ciudad de Heshan, condado de Pujiang
Tel: 028-88554268
Departamento de Gestión de Xinjin
Dirección: No. 1, Wujin North Road, condado de Xinjin
Tel: 028-82523108
¿Cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Chengdu?
La industria inmobiliaria se ha desarrollado continuamente en los últimos años. Con el aumento de los precios, no es fácil para muchos jóvenes comprar una casa. Para comprar una casa, piden un préstamo bancario a sus padres. Echemos un vistazo a la política de préstamos del fondo de previsión de Chengdu con el editor.
Política de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu
1. Período de préstamo a partir del 6 de junio, el período del préstamo cambiará de los 20 años originales a 30 años.
2. Monto del préstamo. A partir del 6 de junio, si el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para parejas se cambia de los 600.000 originales a 700.000, el límite de préstamos del fondo de previsión individual seguirá siendo de 400.000.
3. Los préstamos se magnifican. El saldo original de la cuenta del fondo de previsión era 20 veces, pero ahora se ha cambiado a 30 veces.
Proceso empresarial para retirar el fondo de previsión
1. El retiro del fondo de previsión no requiere un certificado del empleador.
2. Para el reembolso y retiro del préstamo no es necesario aportar un contrato de compraventa de la misma vivienda.
3. Se han reajustado los elementos del material de revisión empresarial.
4. Retirar el fondo de previsión al dimitir es prueba de que ya no es necesario poner fin a la relación laboral.
5. Para los empleados cuyas cuentas están selladas, es necesario ajustar la información de cancelación de cuenta.
6. Para la extracción de una enfermedad grave, ya no se requiere prueba de dificultades graves en la vida.
Los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán disfrutan de los beneficios del fondo de previsión de vivienda en Chengdu.
Los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán que han pagado fondos de previsión de vivienda pueden retirar fondos de previsión de vivienda personales y solicitar préstamos personales para vivienda al fondo de previsión de vivienda del mismo modo que los empleados del continente que tienen derechos de depósito pagados. Chengdu rechaza préstamos de fondos de previsión para comprar casas. El mayor uso de los fondos de previsión es solicitar préstamos para comprar una casa.
¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda?
1. El prestatario debe tener un registro de hogar urbano y debe pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda a tiempo en este; ciudad desde hace más de un año.
2. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar los préstamos.
Resumen del artículo: Política de préstamos del fondo de previsión de Chengdu. Período de préstamo, a partir del 6 de junio, el período de préstamo cambió de los 20 años originales a 30 años. Monto del préstamo. A partir del 6 de junio, si el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para parejas se cambia de los 600.000 originales a 700.000, el límite de préstamos del fondo de previsión individual seguirá siendo de 400.000. Los préstamos se multiplicaron. El saldo original de la cuenta del fondo de previsión era 20 veces, pero ahora se ha cambiado a 30 veces.
Esto es todo en cuanto a la introducción de préstamos de fondos de previsión en la zona de alta tecnología de Chengdu.