¿Cuándo es la fecha de amortización de la hipoteca?
Las deducciones hipotecarias generalmente se realizan entre las 0:00 y las 23:59 del mismo día, y los diferentes bancos tienen diferentes horarios de deducción. Por ejemplo, el pago de la hipoteca del ICBC comienza a las 0:00, el pago de la hipoteca del CCB comienza entre las 8 y las 9:00 de la mañana y el horario de pago de la hipoteca del Banco de China es entre las 00:00 y las 21:00. Incluso si la primera deducción falla, el banco realizará la segunda y tercera deducción en la fecha de pago para evitar que los usuarios se retrasen.
El tiempo de deducción de cada banco es diferente, que se puede dividir a grandes rasgos en dos situaciones:
1. Las deducciones se realizan en la fecha del préstamo todos los meses. Por ejemplo, el pago se deducirá el 1 de septiembre, el pago se deducirá el 10 de octubre, y así sucesivamente.
2. No importa cuándo se realice el préstamo, se descontará el día 20 de cada mes. Por ejemplo, si el préstamo se libera el 1 de septiembre, el pago se deducirá el 20 de septiembre, y así sucesivamente. Cuándo deducir dinero depende del sistema de cada banco.
En cuanto al tiempo para las deducciones hipotecarias, cada uno puede ser diferente. Los bancos no estipulan de manera uniforme que los préstamos hipotecarios deban reembolsarse antes de la fecha de cada mes. Después de todo, el momento de cada persona para solicitar un préstamo hipotecario es diferente. El banco notificará al prestatario cuándo pagar el préstamo después de la aprobación, por lo que el prestatario solo necesita pagar el préstamo a tiempo de acuerdo con el tiempo de pago especificado por el banco.
Debido a que al solicitar una hipoteca, generalmente se firma un acuerdo de retención con el banco, por lo que el día de pago de cada mes, el sistema bancario deducirá automáticamente el monto correspondiente de la cuenta de pago vinculada del prestatario para su pago. . pago. Por lo tanto, los prestatarios sólo necesitan asegurarse de que haya fondos suficientes en sus cuentas de pago y no necesitan pagar activamente todos los meses.
Todos deberían prestar atención a desarrollar el buen hábito de pagar los préstamos a tiempo y prestar más atención a si hay suficiente dinero en la cuenta de pago. Esto es para evitar fallas en el pago debido a un saldo insuficiente en la cuenta de pago, lo que resulta en pagos atrasados y afecta el crédito personal. Por supuesto, si no puede pagarlo por el momento, debe comunicarse con el banco lo antes posible para discutir si se puede extender el plazo (algunos bancos tienen un período de gracia, y si no puede pagarlo antes de la fecha de vencimiento, intentar liquidarlo dentro del periodo de gracia).
¿Cuándo es la fecha de amortización de la hipoteca?
La fecha de amortización del préstamo hipotecario de cada banco es diferente, y la fecha de amortización de cada propietario está íntimamente relacionada con la fecha de compra de su vivienda. Por ejemplo, la fecha de pago del China Construction Bank es alrededor del 15, el Postal Savings Bank es alrededor del 20 y la fecha de pago del China Merchants Bank es antes del 15.
Datos ampliados:
Los préstamos se refieren a bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones que prestan fondos a unidades o individuos que utilizan el dinero, y generalmente acuerdan intereses y fechas de pago. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.
Hipoteca, también llamada préstamo personal para vivienda. Un préstamo personal para vivienda es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.
Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco.
Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias y viviendas independientes para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos de vivienda personal confiados y préstamos de autogestión. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
El prestatario debe proporcionar al prestamista la siguiente información: documento de identidad; prueba de ingresos económicos estables de la familia del prestatario; una carta de intención de contrato de compra de vivienda calificada, acuerdo u otros documentos de aprobación; prenda y propiedad Prueba y prueba de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca o prenda, un certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento competente se compromete a presentar un documento de garantía por escrito y el certificado de crédito del garante; para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, es necesario tener un certificado emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Certificación de otros documentos o información requeridos por el prestamista;
¿En qué día del mes normalmente vencen los pagos de la hipoteca? Entra y echa un vistazo.
Muchas personas pueden estar familiarizadas con los préstamos hipotecarios.
Muchas personas que necesitan comprar una casa pero no tienen fondos suficientes suelen elegir una hipoteca para pagarla a tiempo. Sin embargo, algunos amigos que tienen hipotecas están confundidos: ¿en qué día del mes se suele pagar la hipoteca? ¡Hoy responderemos a esta pregunta!
¿En qué día del mes normalmente vencen los pagos de la hipoteca?
El plazo de amortización de la hipoteca no es fijo y debe determinarse según las políticas de los diferentes bancos. Algunos bancos estipulan un plazo de amortización específico, mientras que otros lo determinan en función del plazo de la hipoteca del prestatario. Los detalles son los siguientes:
1. Los préstamos hipotecarios suelen reembolsarse a mediados o al final de cada mes. Algunos bancos estipulan un tiempo de pago específico, mientras que otros no tienen requisitos específicos. Los prestatarios pueden elegir el plazo de amortización según sus propias circunstancias.
2. El tiempo de amortización del préstamo hipotecario se estipula claramente al firmar el contrato de préstamo, porque a la mayoría de los prestatarios se les paga alrededor de los 10 años, por lo que, en general, el tiempo de amortización del préstamo hipotecario es entre mediados y 10 años. mes y fin de mes.
3. La fecha de amortización del préstamo hipotecario de cada banco es diferente, y la fecha de amortización de cada prestamista se determina en función de la fecha de compra de la vivienda. Por ejemplo, la fecha de pago del CCB es alrededor del día 15 de cada mes, mientras que la fecha de pago del Postal Savings Bank es alrededor del 20 de cada mes y la fecha de pago del China Merchants Bank es antes del 15 de cada mes, por lo que la fecha de pago específica de la hipoteca El préstamo aún debe calcularse.
4. Generalmente, los préstamos hipotecarios deben negociarse y decidirse en función de la situación real de cada persona. No existe un estándar unificado para todos los bancos, pero generalmente hay dos situaciones, una es el pago del mes actual y la otra es el pago del mes siguiente.
Bien, lo anterior es la respuesta específica a la fecha general de pago mensual de la hipoteca. Creo que todos tendrán su propio juicio y comprensión después de leerlo. Espero que esta respuesta pueda ayudar a todos.