Cómo utilizar certificados de tierras para préstamos hipotecarios y certificados de uso de tierras para préstamos bancarios hipotecarios

Los certificados de propiedad no se pueden utilizar para préstamos bancarios. Los préstamos hipotecarios bancarios requieren certificados y anexos de bienes inmuebles (bienes inmuebles, fábricas, etc.). ) en tierra. 1. Condiciones de solicitud de hipoteca: naturaleza de la casa, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, residencia, vivienda asequible dentro de los 20 años (requisitos estrictos para vivienda asequible), derechos de propiedad claros (la edad normal es entre 18 y 65 años); ), Buena salud; El deudor hipotecario no ha participado en una investigación crediticia en los últimos 24 meses. El deudor hipotecario puede probar la fuente de pago y otros activos (certificados de depósito a plazo grande, segundas propiedades, acciones, fondos, etc.); el uso real de los fondos sea claro; 2. Materiales de preparación: original y fotocopia del documento de identidad y registro de domicilio del prestatario y su cónyuge (si es soltero, se requiere prueba de estado civil del prestatario y fotocopia); propiedad, certificado de propiedad del automóvil y fotocopia, Otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la casa, certificado de uso de la tierra, original y copia de la escritura, Estado de cuenta bancaria principal personal (sellado con sello bancario) en los últimos 6 a 12 meses; Trabajo; certificado de ingresos unitarios; materiales de certificación, como informes de evaluación de préstamos privados; Proceso: Enviar materiales → Firmar documentos bancarios → Evaluación de la casa → Aprobación bancaria → Préstamo bancario → Registro de hipoteca → Pago mensual.

Proceso de préstamo hipotecario con certificado de terreno

Proceso de préstamo hipotecario con certificado de terreno: 1. Vaya a la agencia de tasación local para evaluar el valor del terreno 2. Solicite al banco una hipoteca de certificado de terreno; préstamo y completar el formulario de solicitud; 3. El personal del banco revisa la información presentada por el prestatario y realiza inspecciones in situ del terreno hipotecado local; 4. El banco aprueba y emite el préstamo; 5. El prestatario reembolsa el préstamo según el contrato. Para hipotecar un préstamo con un certificado de propiedad, los materiales requeridos incluyen el certificado de propiedad original, prueba de propiedad del certificado de propiedad, documento de identidad del deudor hipotecario y su esposa, certificado de matrimonio y libro de registro del hogar original. Artículo 524 del Código Civil: Si el deudor no cumple la deuda y un tercero tiene interés legítimo en cumplirla, el tercero tiene derecho a cumplir la deuda en su nombre, sin embargo, según la naturaleza de la deuda; deuda, por acuerdo de las partes, o conforme a la ley, salvo las que pueda realizar el deudor. Una vez que el acreedor acepta la prestación del tercero, su derecho contra el deudor se transfiere al tercero, salvo acuerdo en contrario entre el deudor y el tercero. .

¿Cómo utilizar el certificado de terreno como préstamo hipotecario?

Primero hay que vender el terreno.

En primer lugar, primero debe encontrar un banco que acepte otorgarle un préstamo hipotecario; en segundo lugar, la oficina general de tierras puede tener o afiliarse a una unidad de tasación de tierras para realizar la tasación de tierras hipotecarias; en tercer lugar, vaya a; el departamento de tierras con el informe de tasación Se encarga del registro de la hipoteca. Después de pasar la evaluación, se le emitirá un "Certificado de otros derechos sobre la tierra" y cuarto, lleve este "Certificado de otros derechos sobre la tierra" al banco para solicitar un préstamo, para lo cual se requiere un contrato de hipoteca y un contrato de préstamo máximo; . Después de que todo estuvo firmado y sellado, el pago estaba esperando.

En cuanto a qué materiales utilizar, te lo diré cuando llegue el momento.

La clave es que alguien del banco debe aceptar otorgarte un préstamo. De hecho, la Oficina de Tierras no es problemática desde una perspectiva empresarial, pero debe hacer todo lo posible, de lo contrario será difícil.

Cuando nuestra unidad hace estas cosas, siempre las sigo. Entonces lo sé.

¿Se puede hipotecar el título de propiedad?

Nuestro país implementa un sistema de registro y certificación de tierras. El certificado de propiedad es un certificado de confirmación, por lo que el certificado de propiedad puede ser hipotecado. Proceso específico: Primero se evalúa el valor del terreno, lo que se realiza en la oficina de tasación local. En segundo lugar, postúlate en el banco y rellena los formularios correspondientes. En tercer lugar, el banco revisará los materiales pertinentes presentados por el solicitante y realizará una inspección in situ del terreno hipotecado. Cuarto, después de la aprobación, se emite el préstamo. Quinto, el prestamista reembolsa el préstamo dentro del plazo especificado.

Base legal: El artículo 3 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" establece que el estado implementa un sistema de registro y certificación de tierras de acuerdo con la ley. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.

El contenido del registro de tierras y el formato de los certificados de propiedad de tierras están estipulados uniformemente por el departamento de administración de tierras del Consejo de Estado.

La información catastral se puede buscar públicamente.

La confirmación de la propiedad o los derechos de uso de tierras forestales y pastizales, y la confirmación del derecho de uso de superficies de agua y marismas para la acuicultura se tramitará de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley Forestal, Pastizales. Ley y Ley de Pesca respectivamente.

Cómo hipotecar derechos de uso de suelo

1. Obtener el certificado de derecho de uso de suelo y el permiso de ordenamiento territorial 2. Generalmente los bancos darán un descuento del 40% sobre el precio de mercado. Después de que el banco acepte prestar, solicite el registro de la hipoteca4. El hipotecario del terreno puede ser una persona jurídica corporativa o un individuo, pero no puede tener un mal historial crediticio5. Los préstamos a personas jurídicas empresariales deberán contar con copia del certificado de registro industrial y comercial, certificado de registro fiscal, certificado de clave de persona jurídica y cédula de identidad del representante legal. Estados financieros y otra información requerida por el banco manejador. Los préstamos personales con verbo intransitivo son relativamente simples y solo requieren los documentos de identidad y los certificados fiscales de ambos cónyuges. Siete. Hay muchos tipos de préstamos disponibles y cada banco opera de manera diferente, pero creo que si puedes solicitar un préstamo personal, no deberías solicitar un préstamo de empresa, porque la tasa de interés de un préstamo personal es más favorable que la de un préstamo. préstamo de la empresa. ocho. Los asuntos pendientes se pueden discutir la próxima vez.