¿Con qué frecuencia se ajustan las tasas de interés de las hipotecas LPR?

El ciclo de ajuste de la tasa de interés hipotecaria LPR depende de las condiciones específicas del banco prestamista. El período mínimo de adaptación es de 1 año y el período máximo de adaptación es el período de contratación correspondiente. Las tasas de interés LPR generalmente se ajustan mensualmente, pero los préstamos hipotecarios basados en LPR no se ajustan en consecuencia todos los meses. Si el plazo acordado es de un año, la hipoteca se cotizará al mismo tipo de interés IP durante el año.

¿Qué significa la tasa de interés LPR del banco central?

LPR se refiere a la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos. Es una operación abierta que se basa en las tasas de interés de los préstamos que manejan los mejores clientes del banco, y luego forma una cotización sumando puntos. Actualmente, la LPR se divide en plazos de un año y cinco años.

El 12 de agosto, el Banco de Construcción de China, el Banco de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Ahorro Postal y el Banco Industrial y Comercial de China emitieron conjuntamente un anuncio de que a partir del 25 de agosto, los préstamos personales para vivienda se ajustado uniformemente al método de fijación de precios LPR.

El LPR (precio de mercado de préstamos) se cotiza mensualmente y el momento de cotización es el día 20 de cada mes. En caso de días festivos se aplazará. Después del anuncio a las 9:30 del día 20, el público puede realizar consultas en el sitio web oficial del Banco Popular de China o en el Centro Nacional de Financiación Interbancaria.

Aunque la LPR se anuncia una vez al mes, los compradores de viviendas pueden negociar con el banco prestamista para ajustar la tasa de interés hipotecaria en función de la LPR. El período más corto es de 1 año y el más largo es el período del contrato de préstamo. Si el préstamo hipotecario dentro de un año se calcula según la LPR, la tasa de interés del préstamo permanecerá sin cambios este año y se ajustará nuevamente según la LPR actual un año después. Debido a que la LPR cambia todos los meses, los prestamistas pueden decidir el período de ajuste en función de su capacidad de pago, la tasa de interés de la LPR y otros factores.

Aunque las tasas de interés cotizadas en el mercado de préstamos son transparentes, debido al gran monto del préstamo y al largo plazo, los compradores de viviendas seguirán pagando una gran cantidad de intereses; además, la tasa de interés de la hipoteca se basa en; LPR, y la tasa de interés final se basa en las condiciones del mercado local. Sí, suele ser aproximadamente un 0,6% más alta que la LPR y el interés de reembolso es aún mayor. Las hipotecas aprobadas deben reembolsarse de acuerdo con la normativa bancaria.

上篇: ¿Es Chengdu Ginkgo Hotel Management College un programa de pregrado? 下篇: Proporción de reembolso de ayuda mutua para niños en Chengdu