¿A cuánto asciende el anticipo por adquisición de terreno?
1. ¿Qué es el anticipo por adquisición de terrenos?
El sistema de depósito previo a la adquisición de tierras significa que antes de que los materiales de aprobación de la adquisición de tierras se envíen al departamento de tierras provincial para su revisión, el solicitante de la adquisición de tierras deposita el monto total de las tarifas de compensación por adquisición de tierras recaudadas de acuerdo con el ley en una cuenta especial establecida por el departamento de tierras de la ciudad o del condado. Un sistema de gestión para garantizar que la compensación por adquisición de tierras pueda pagarse en su totalidad y a tiempo después de que se apruebe la solicitud de adquisición de tierras. El sistema de depósito previo a la adquisición de tierras es una medida importante para fortalecer la gestión ordenada de la adquisición de tierras, mantener la estabilidad social y proteger los derechos e intereses legítimos de los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas.
2. ¿Cómo realizar asientos contables de los predepósitos de los fondos de compensación por adquisición de terrenos?
El depósito anticipado de los fondos de compensación por la adquisición de terrenos puede considerarse como "construcción en curso - costo del terreno".
Préstamo: Construcción en curso - costo del terreno
Préstamo: Depósito bancario
1. La cuenta de Construcción en curso representa los proyectos de infraestructura de la empresa, proyectos de transformación técnica, y reconstrucción, gastos reales incurridos en proyectos de ampliación y mejora.
2. Los equipos a instalar deben contabilizarse primero a través de esta cuenta y luego transferirse a activos fijos cuando alcancen un estado utilizable. Los equipos adquiridos por una empresa que puedan utilizarse directamente sin instalación se contabilizarán en la cuenta de activos fijos.
Asientos contables para depósitos anticipados de fondos de compensación para la adquisición de tierras
Sin embargo, en general, la contabilidad se ve así:
Débito: activos intangibles - derechos de uso de la tierra
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Préstamos: depósitos bancarios
La "Guía de Aplicación de Normas de Contabilidad Empresarial N° 6 - Activos Intangibles" estipula:
Los activos intangibles incluyen principalmente patentes y tecnologías no patentadas, marcas derechos de autor, derechos de uso de la tierra, derechos de franquicia, etc.
El pago de la compensación por adquisición de tierras es el costo de obtener derechos de uso de la tierra.
3. ¿Qué partes incluye la compensación por adquisición de tierras?
El sistema de depósito previo de compensación por adquisición de tierras significa que la unidad de expropiación (uso) depositará previamente la compensación estimada por adquisición de tierras en su totalidad en la cuenta de compensación por adquisición de tierras antes de presentar los materiales de aprobación de adquisición de tierras a la autoridad provincial. Departamento de gestión de tierras y recursos Garantizar que la compensación por adquisición de tierras se pague en su totalidad y a tiempo. La compensación por la adquisición de tierras incluye principalmente compensación por tierras, subsidios de reasentamiento, compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes (excluidos los costos de demolición de viviendas). Los departamentos de gestión de tierras y recursos municipales y de condado deben garantizar la precisión de acuerdo con las normas legales pertinentes al calcular la compensación por la adquisición de tierras. La compensación por la adquisición de terrenos existentes no será menor que la compensación total por adquisición de terrenos determinada en el plan de adquisición de terrenos propuesto.
Lo anterior es una recopilación del conocimiento jurídico sobre qué tipo de depósito de adquisición de tierras se recauda. En este artículo, también respondo en detalle otras preguntas relacionadas sobre qué es un bono de adquisición de terrenos. Espero que pueda leerlo detenidamente y analizarlo en función de la situación específica cuando encuentre problemas.