¿Qué materiales se necesitan para solicitar una hipoteca?

1. DNI, libreta de registro de domicilio o permiso de residencia temporal local. Si está casado, deberá preparar certificado de matrimonio y DNI del cónyuge;

2. Declaración de sueldo (no inferior al doble de la cuota mensual de la hipoteca) y declaración del IRPF. Si no hay un extracto bancario o un extracto insuficiente, puede utilizar un certificado de pago de la seguridad social o un certificado de depósito del fondo de previsión. También puede utilizar otros certificados de ingresos financieros como complemento, como un certificado de depósito grande, un permiso de conducir, etc.

3. Recibo de pago inicial (el ratio mínimo de pago inicial no puede ser inferior a 30) y contrato de compra firmado con el promotor inmobiliario.

4. con el banco hipotecario) Si son inconsistentes, puede solicitar uno al mismo tiempo que solicita una hipoteca).

Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario:

1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente.

2. Tener carrera e ingresos económicos estables; buen crédito, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

3. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa. El contrato o convenio de compra de una casa para exportación deberá ser escriturado ante notario;

4 Para quienes no reciban subsidios de vivienda, se utilizará como anticipo no menos del 30% del precio total de la casa. pago de la vivienda; para las personas físicas que disfruten de un subsidio para la compra de vivienda, el 30% será un pago inicial de la vivienda;

5. Tener activos reconocidos por el Banco de China como hipoteca o prenda. entidad o persona física con suficiente capacidad de pago como garante;

6. Las demás condiciones que estipule el prestamista.

En resumen, el pago inicial de un préstamo para vivienda es generalmente de 25, que puede reducirse en 5 puntos porcentuales en varios lugares. Para los hogares que poseen una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria nuevamente con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial se ajustará a no menos del 30%. Para las ciudades que implementen medidas de “restricción de compra”, las políticas de préstamos personales para vivienda aún se implementarán de acuerdo con las regulaciones originales.

Base jurídica:

Artículo 5 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal"

El prestatario deberá proporcionar al prestamista la siguiente información:

(1) Documento de identidad (refiriéndose a la tarjeta de identificación de residente, registro de hogar y otra prueba válida de residencia);

(2) Prueba de ingresos económicos estables de la familia del prestatario;

(3) Cumplimiento La carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación especificado para la compra de una casa;

(4) Lista de hipotecas o prendas, prueba de propiedad y prueba de que la persona con la el derecho a disponer acepta la hipoteca o prenda hipotecaria emitida por el departamento competente Certificado de valoración; el garante se compromete a proporcionar documentos de garantía por escrito y certificados de crédito del garante;

(5) Para solicitar una provisión de vivienda préstamo del fondo, debe tener un certificado emitido por el departamento de administración del fondo de previsión de vivienda;

(6) Otros documentos o información requeridos por el prestamista.