Planeo comprar una casa en Suzhou y utilizar el fondo de previsión del parque para obtener un préstamo de 300.000 yuanes. Escuché que hay que pagar una tarifa de garantía. ¿Cuál es la tarifa mínima de garantía? ¿Hay otras tarifas?

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Suzhou no cobra ninguna tarifa por solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Se deben proporcionar garantías de préstamo al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Actualmente existen tres métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, y los prestatarios pueden elegir uno de ellos: (1) garantía proporcionada por una agencia de garantía de compra de vivienda (2) valores (bonos del tesoro y letras del tesoro a nombre del prestatario o de una entidad financiera); tercero), o Los certificados de depósito a plazo en moneda local y extranjera del banco encargado de préstamos del fondo de previsión para vivienda están pignorados y garantizados (3) El saldo igual del fondo de previsión para vivienda está a nombre del prestatario o a nombre de otros; prometido. Está garantizado por valores negociables y certificados de depósito a plazo, y está pignorado por un monto especificado por el banco. Si elige una agencia de garantía de compra de vivienda para brindar garantía, deberá pagar una tarifa de servicio de garantía.

Las tarifas específicas para diversas garantías de préstamos de fondos de previsión son las siguientes:

Las normas de tarifas comerciales para la construcción de viviendas independientes con préstamos garantizados de fondos de previsión:

(1) Cobrado por la compañía de garantía de compra de vivienda Tarifas:

1. Tarifa de revisión de la garantía: 50 yuanes 2. Tarifa de garantía: monto del préstamo × 1% (menos de 300 yuanes, 300 yuanes; 3. Tarifa de servicio: 500 yuanes por hogar (incluido el procesamiento del préstamo, el certificado de propiedad, el certificado de propiedad y la tarifa del servicio de registro de hipoteca).

(2) Tarifas para solicitar el certificado de derechos de propiedad y la hipoteca: 1; Tarifa de registro de propiedad: 80 yuanes; 2. Tarifa: 10 yuanes; 3. Tarifa de topografía y cartografía: 65.438 yuanes + 0,36 yuanes/m2; para residencial, 2,04 para comercial Yuan/m2 4. Tasa de registro de hipoteca: 80 Yuan.

Estándares de cobro para el negocio de reemplazo de hipotecas de préstamos garantizados del fondo de previsión:

(1) Cargos de la compañía de garantía de compra de vivienda: 1; Tasa de revisión de la garantía: 50 yuanes. Tasa de garantía: monto del préstamo; × 0,5% (si el monto es inferior a 300 yuanes, se cobrará 300 yuanes); 3. Tarifa de servicio: 350 yuanes por hogar (incluidas las tarifas de servicio para el procesamiento de préstamos, el pago anticipado, la liberación de hipotecas y la rehipoteca).

(2) Tasas por trámites hipotecarios: Tasa de registro de hipoteca: 80 yuanes.

Estándares de tarifas comerciales para la compra de viviendas públicas ocupadas por sus propietarios con préstamos garantizados por fondos de previsión:

(1) Tarifas cobradas por la empresa de garantía de compra de viviendas:

1. Tarifa de revisión de la garantía: 50 yuanes; 2. Tarifa de garantía: monto del préstamo × 0,6% (si es inferior a 200 yuanes, se cobrará 200 yuanes). 3. Tarifa de servicio: 400 yuanes por hogar (incluido el procesamiento de préstamos, los procedimientos de reforma de la vivienda, la licencia de cotización y las tarifas del servicio de registro de hipotecas).

(2) Tasas por derechos de propiedad y procedimientos hipotecarios: 1. Tasas por certificado de propiedad: 25 yuanes (revisado); 2. Tasa de registro de hipoteca: 80 yuanes.

Estándares de cobro para el negocio de préstamos con garantía de vivienda de segunda mano del fondo de previsión:

(1) Tarifas cobradas por la empresa de garantía de compra de vivienda:

1. tarifa: 50 yuanes; 2. Tarifa de garantía: monto del préstamo × 0,5 ‰ Tarifa de tasación: monto de tasación × 0,5%.

(2) Tarifas de procesamiento para certificados de propiedad e hipotecas: 1; Tarifa de registro de transferencia: 80 yuanes; 2. Tarifa de transacción: 6 yuanes/m2 (3 yuanes/m2 para ambas partes); impuesto: 1,5 %, impuesto integral (reforma de la vivienda): 1 %, impuesto de timbre: 0,5 ‰; 4. Tasa de procesamiento del certificado de propiedad: 33-38 yuanes (dividido por 100 m2); 5. Tasa de registro de hipoteca: 80 yuanes.

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