¿Cuál es el proceso para un préstamo hipotecario de vivienda?

2. Revisión: Revisar si los documentos presentados por el solicitante son verdaderos y completos.

3. Registro: Si se aprueba el registro de la hipoteca, se estampará un sello especial en el certificado de propiedad hipotecaria y se registrará la información de la hipoteca en el libro de registro de la propiedad.

4. Comprobante de tarifa: Las normas de cobro de la tarifa de registro se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales o locales pertinentes; el certificado de título de propiedad inmueble sellado con el sello especial para hipoteca inmobiliaria se devolverá al deudor hipotecario. dentro del plazo señalado (el deudor hipotecario deberá presentar el recibo, cédula de identidad, etc. certificado y comprobante de pago de cobro).

5. Documentación: Establecer expedientes registrales de terrenos e inmuebles según normativa.

¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario para vivienda rural?

1. La edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no es mayor de 65 años y tiene una ocupación legal y una fuente de ingresos estable, y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; tiempo; dispuesto y capaz de proporcionar la hipoteca de bienes raíces aprobada por el prestamista; esta propiedad * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

2. Condiciones para los bienes inmuebles hipotecados: Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario. la casa hipotecada no ha sido incluida en el plan local de reconstrucción y demolición urbana, y el departamento de bienes raíces y el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno emitidos por el departamento de administración de tierras.

3. El deudor hipotecario puede ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.

4. Materiales que el prestamista debe presentar: Los materiales que el prestatario debe proporcionar incluyen: cédula de identidad, libro de registro del hogar (con el sello oficial de la unidad); de la licencia comercial de la unidad de trabajo por cuenta propia (sellada con el sello oficial); documento de identidad y registro de domicilio del cónyuge del prestatario, formulario de solicitud de propiedad y certificado de uso del préstamo del propietario de la casa; propietario acepta la hipoteca.

5. Financiación del préstamo, plazo y tasa de interés: el monto inicial de la hipoteca inmobiliaria es de 5.000 yuanes y el máximo no excede el 70% del valor tasado de la propiedad hipotecada. El plazo del préstamo generalmente no supera los 5 años, pero también puede llegar a los 10 años. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del préstamo comercial para el mismo período especificado por el Banco Popular de China, lo que favorece el pago mensual del principal y los intereses.

6. El inmueble a hipotecar por el cliente deberá ser evaluado por una empresa tasadora designada y se emitirá un informe de tasación. El banco determinará el monto del préstamo y el período del préstamo basándose en las calificaciones del prestatario, el monto de la solicitud del préstamo, el informe de tasación, la opinión del abogado, etc. después de la revisión. El prestatario puede obtener el préstamo después de registrarse como hipoteca en la Oficina de Bienes Raíces. Los clientes tardan unos 10 días en enviar la información pertinente al banco para solicitar un préstamo, dependiendo del tiempo de registro de la hipoteca del departamento de gestión de vivienda.