¿Qué tarifas debo preparar para solicitar un certificado inmobiliario para una segunda hipoteca?
La segunda tarifa de tasación para el certificado de bienes raíces es de aproximadamente 00 yuanes; la tarifa de servicio legal para el monto de la solicitud de préstamo es del 3 ‰ y el monto mínimo por pedido es de 100 yuanes (estructura de hormigón armado) prima de seguro. ; el área de construcción es de 0,30 yuanes por metro cuadrado.
Base Legal
Viviendas Urbanas
El término “hipoteca inmobiliaria” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al incumplimiento del deudor hipotecario por parte del acreedor hipotecario en la forma de no transferencia de posesión del inmueble legal Cuando se contrae una deuda, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del producto de la subasta.
2. ¿Cómo calcular la tarifa de tramitación del certificado de propiedad de la segunda hipoteca?
1. Tarifa de tasación: en términos generales, los préstamos hipotecarios deben tasarse primero y la institución crediticia determinará el monto del préstamo en función del precio tasado por una empresa de tasación profesional. Contratar una empresa de tasación para evaluar el valor de una vivienda personal generalmente requiere una tarifa de tasación de varios cientos de yuanes. 2. Honorarios de abogado: Además del método de prenda, la solicitud de préstamo comercial debe ser revisada por un abogado y un dictamen legal emitido por el despacho de abogados. El bufete de abogados cobra al prestatario una tarifa única por servicios legales del 3‰ del monto del préstamo solicitado, y el monto mínimo por pedido es de 100 yuanes, no hay necesidad de pagar 3.000 honorarios legales por préstamos del fondo de previsión: si es así; En un préstamo combinado, no se cobra la parte del fondo de previsión y no se cobra la parte del préstamo comercial. 4. Primas de seguros: Para los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión, si se utiliza garantía hipotecaria y seguro a todo riesgo para la compra de vivienda, se debe contratar un seguro de propiedad y un seguro personal. El seguro personal depende de la edad y del importe del préstamo. Prima del seguro de propiedad = importe del seguro × 0,8 ‰ (estructura de hormigón armado) × período del seguro. En préstamos comerciales y préstamos combinados, si solicita un préstamo hipotecario, debe adquirir un seguro de propiedad. 5. Tarifa de registro de hipoteca: para préstamos que requieren registro de hipoteca, el departamento de registro de hipoteca (el departamento de propiedad de los departamentos de vivienda y administración de tierras de cada distrito y condado) cobrará una tarifa de registro de hipoteca de 0,30 yuanes por metro cuadrado (área de construcción). . 6. Honorarios notariales: Los préstamos hipotecarios para propietarios suelen ser para la casa en la que uno ha vivido, que es una casa de segunda mano. Las casas de segunda mano requieren certificación notarial, y los honorarios notariales suelen ser de unos cien o doscientos yuanes.
3. ¿Existen honorarios de agencia por gestionar una segunda hipoteca sobre un inmueble?
1. Si solo estás haciendo préstamos para vivienda, se recomienda no buscar un intermediario. Primero, costará más. En segundo lugar, podría resultar desagradable. Puede ir al departamento comercial de préstamos personales del banco y consultar directamente cómo presentar la solicitud. Ahora los bancos están acaparando negocios.
2. Si debe encontrar un intermediario, no le entregue el certificado de propiedad inmobiliaria. Este es el punto más crítico;
3. En cuanto a las comisiones, la agencia hipotecaria te indicará cuánto hay de comisión de garantía. De hecho, este es el dinero ganado por el intermediario. ¿Por qué no sugerirle que busque un agente para esto?
En realidad, no hizo nada. Simplemente se comunicó con el banco y retiró el dinero como de costumbre. Este dinero debe negociarse con valentía. Si al final no funciona, dimitiré y buscaré un banco yo solo.
4. Debes esperar hasta recibir el préstamo antes de poder pagar todos los honorarios de la agencia. Recuerda recuerda.
4. ¿Cómo calcular la tarifa de tramitación del certificado de propiedad de la segunda hipoteca?
Los gastos de tramitación de la segunda hipoteca del certificado inmobiliario son: tasa de tasación; tasa de servicio legal del 3 ‰ por el monto de la solicitud del préstamo y período de seguro del 0,8 ‰ (estructura de hormigón armado) tarifa de seguro; tarifa de registro de hipoteca; puede solicitarle a Moore Lang detalles sobre los honorarios del notario. Morron no ofrece préstamos para vivienda con respaldo hipotecario, y el préstamo se puede extender en tan solo un día, y las tiendas de departamentos también pueden solicitarlo. Los honorarios específicos de la segunda hipoteca del título inmobiliario son los siguientes: 1. Tarifa de tasación: en términos generales, un préstamo hipotecario debe tasarse primero. Buscar una empresa de tasación para tasar el valor de una vivienda personal generalmente requiere una tasa de tasación de varios cientos de yuanes. 2. Honorarios de abogados: Además de la prenda, la solicitud de crédito comercial debe ser revisada por un abogado y un dictamen legal emitido por un despacho de abogados. El bufete de abogados cobrará al prestatario una tarifa única por servicios legales del 30% del monto de la solicitud del préstamo, y el monto mínimo por pedido es de 100 yuanes; no es necesario pagar dinero al solicitar un préstamo del fondo de previsión; 3. Prima de seguro: Si se utilizan garantía hipotecaria y seguro de vivienda a todo riesgo para préstamos personales de vivienda del fondo de previsión, se debe adquirir un seguro de propiedad de vivienda y un seguro personal. El seguro personal depende de la edad y el monto del préstamo. Prima del seguro de propiedad de la casa = monto del seguro x 0,8o (estructura de hormigón armado) x período del seguro. En préstamos comerciales y préstamos combinados, si solicita un préstamo hipotecario, debe adquirir un seguro de propiedad.
4. Tarifa de registro de hipoteca: para préstamos que requieren registro de hipoteca, el departamento de registro de hipoteca (el departamento de propiedad de los departamentos de vivienda y administración de tierras de cada distrito y condado) cobrará una tarifa de registro de hipoteca de 0,30 yuanes por metro cuadrado (área de construcción). . 5. Tasa de notario: Generalmente, los préstamos hipotecarios son para la casa en la que ha vivido, que es una casa de segunda mano. Las tasas de notario suelen ser de unos cien o doscientos yuanes. Para obtener más información sobre préstamos, consulte a Moore. En 2015, SoftBank China Capital se convirtió en accionista de Morlon. SoftBank China Capital es una institución de capital de riesgo líder en China y ha invertido con éxito en una serie de empresas destacadas como Alibaba, Taobao, Focus Media y Wanguo. En 2016, se actualizó la marca Morron y al mismo tiempo se lanzaron proyectos de tecnología financiera. Hasta ahora, se ha formado un sistema completo de tecnología empresarial crediticia y un sistema inteligente de control de riesgos de big data.