¿Cuál es la tasa de interés de una hipoteca?
La tasa de interés de los préstamos del banco hipotecario dentro de un año es del 4,35%, la tasa de interés anual dentro de un año es del 4,75% y la tasa de interés anual a más de cinco años es del 4,90%. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios de bienes raíces variarán de una casa a otra, y las tasas de interés específicas de los préstamos también variarán. Los bancos han aumentado las tasas de interés de los préstamos entre un 15% y un 50%.
Cosas a las que debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario
1. Tener un buen historial crediticio. Si el prestatario no paga el préstamo durante un largo tiempo o se ve obligado a hacerlo, la casa hipotecada será subastada para compensar las pérdidas económicas. Por lo tanto, cuando los bancos solicitan préstamos hipotecarios para viviendas, conceden gran importancia a las calificaciones de los prestatarios y, a menudo, cooperan con personas con mejor crédito. Si está atrasado tres veces seguidas o más de seis veces en dos años, puede resultarle difícil presentar la solicitud.
2. ¿Se puede hipotecar el inmueble a nombre de otra persona? Además de su propia propiedad, el banco también confirmará las propiedades de otras personas. Sin embargo, para evitar disputas legales, se debe obtener el consentimiento del propietario al hipotecar y se deben proporcionar documentos escritos para garantizar que el banco no sospeche. Si hipoteca la casa al propietario sin autorización, el banco no lo aceptará.
3. Si la casa hipotecada tiene capacidad de liquidación. Es lógico que una casa hipotecada por un banco deba tener un determinado flujo de caja; de lo contrario, el banco no estará de acuerdo.
4. Si el prestatario tiene capacidad de pago. Cuando los bancos revisan los préstamos, también revisan la capacidad de pago del prestatario. Por lo tanto, si no tiene un trabajo estable, un salario, un empleo o una cuenta bancaria, el banco juzgará que su capacidad de pago no es sólida y no podrá solicitar una hipoteca para la vivienda.