El desembolso de la hipoteca es demasiado lento. ¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario diferente de otro banco?
Cuando un préstamo hipotecario se firma presencialmente, el banco generalmente firmará un contrato hipotecario o carta de intención con el prestamista, que tiene carácter jurídicamente vinculante. Si un prestamista cancela una solicitud de préstamo hipotecario mientras espera la fecha límite del préstamo, el banco puede demandar al prestamista.
Por supuesto, si el banco no produce el resultado de la aprobación, significa que la solicitud de hipoteca del prestamista está bajo revisión y el prestamista tiene derecho a retirar la solicitud y cambiar a otro banco. Sin embargo, dicha operación quedará registrada en el informe crediticio personal del prestamista, lo que puede tener un cierto impacto en la próxima solicitud de hipoteca. Por lo tanto, se recomienda que todos tengan cuidado a la hora de elegir un banco para solicitar un préstamo y elegir un banco adecuado.
También debemos recordar a todos que al solicitar una hipoteca, los compradores de vivienda sólo pueden elegir entre los bancos cooperativos proporcionados por el promotor. Si los compradores de viviendas temen no poder solicitar un banco adecuado, pueden consultar al promotor en función de su propia situación.
Cosas a tener en cuenta al comprar un préstamo hipotecario
1. Necesito firmar los procedimientos del préstamo hipotecario. Si estoy casado, ambos cónyuges deben firmar al mismo tiempo. Si no puede estar presente, deberá acudir a la notaría para que le encomienden la solicitud de tarjeta. Se requieren dos copias del poder notarial original. Por lo tanto, asegúrese de programar su propio horario para llegar o vaya a la notaría con anticipación para la certificación notarial.
2. Se requiere comprobante de ingresos para préstamos hipotecarios. La prueba de ingresos requiere que su ingreso mensual sea más del doble de su pago mensual. Este pago mensual incluye todos los préstamos pendientes de su banco anterior, así que tenga en cuenta que su ingreso mensual debe ser más del doble del pago mensual de todos los préstamos pendientes.
Si el certificado de ingresos personales supera los 10.000 yuanes, debe proporcionar algunos certificados de activos adicionales, incluidos bonos, depósitos bancarios, certificados de compra de vehículos, certificados de impuestos sobre los ingresos personales, etc. Así que prepare toda la información con antelación según su propia situación.
3. Si el solicitante de un préstamo para vivienda es un propietario particular y no puede acreditar ingresos, los materiales requeridos son: licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de impuestos de los últimos tres meses o del último. Seis meses. Comprobante de depósito bancario.
4. Antes de solicitar un préstamo hipotecario, si sus otros préstamos están vencidos, pague primero la deuda vencida y solicite al banco prestamista original que emita un certificado de liquidación de deuda con un sello bancario nuevo. de lo contrario, el préstamo será cancelado. El banco dudará de su historial crediticio y no lo aceptará. Por lo tanto, el historial crediticio personal es muy importante; tenga cuidado de no realizar pagos tardíos.