¿Hay algún cargo por el pago de la hipoteca?
No hay gastos de gestión para el pago de la hipoteca. Por lo general, pagar una hipoteca a tiempo sólo requiere el pago del principal y los intereses, sin ningún cargo de gestión. Sin embargo, si los compradores de viviendas no pagan a tiempo o no solicitan el pago anticipado, pueden incurrir en daños y perjuicios.
¿Se puede reembolsar una hipoteca por adelantado?
Generalmente, un préstamo se puede reembolsar por adelantado. Para el reembolso anticipado, puede optar por liquidarlo todo por adelantado o hacerlo usted mismo. También puede optar por reembolsar parte del mismo por adelantado.
En algunas ciudades, los precios de la vivienda son altos y los montos de los préstamos son grandes. Pocas personas pueden pagarlos todos de una vez, por lo que la mayoría opta por liquidar parte de su préstamo por adelantado. Hay dos formas de pagar parcialmente el préstamo por adelantado: una es acortar el plazo del préstamo y mantener el monto del pago mensual sin cambios y la otra es reducir el monto del pago mensual y mantener el plazo del préstamo sin cambios;
Entre los dos métodos de pago parcial, el primero puede ahorrar más intereses que el segundo. Sin embargo, algunos bancos optan por el segundo método, que es el que tiene mayores intereses. Los compradores pagan menos intereses, lo que significa que el banco recibe menos ingresos. La tasa de interés más alta puede garantizar los ingresos del banco. Por supuesto, existen diferencias en las políticas entre los bancos y habrá diferencias en la implementación específica.
El proceso de amortización anticipada de una hipoteca
En primer lugar, el pagador debe prepararse para la indemnización por daños y perjuicios. Al pagar su préstamo anticipadamente, debe prestar atención para ver si se requiere alguna indemnización por daños y perjuicios en el contrato de préstamo. Calcule cuánto es la indemnización por daños y perjuicios y prepárela cuando vaya al banco para pagar por adelantado.
En segundo lugar, el pagador debe llamar al banco para consultar el plazo de solicitud de reembolso anticipado y los documentos e información necesarios.
En tercer lugar, el pagador debe rellenar el formulario de solicitud de reembolso con antelación según los requisitos del banco.
Por último, el pagador debe llevar los documentos pertinentes al banco para presentar un formulario de solicitud de reembolso y archivarlo en el mostrador.