¿Cuáles son las condiciones para una segunda hipoteca sobre una casa? ¿Cuáles son los riesgos de una segunda hipoteca?

Los préstamos hipotecarios son bastante habituales en nuestro entorno, pero ¿cuánta gente conoce la segunda hipoteca de una casa? En el proceso de compra y venta de bienes raíces, la gente suele oír hablar de hipotecas de viviendas, y las segundas hipotecas también son comunes. Cuando las personas necesitan dinero con urgencia, sus casas pueden hipotecarse por segunda vez. Hoy en día, la gente suele utilizar préstamos para comprar casas, y la aparición de segundas hipotecas también puede resolver las necesidades urgentes de las personas. Analicemos cuáles son las condiciones para las segundas hipotecas de casas. ¿Cuáles son los riesgos de una segunda hipoteca?

¿Cuáles son las condiciones para la segunda hipoteca de una casa?

La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente, haberse completado el registro hipotecario de la propiedad y el banco es el acreedor hipotecario de la casa. La casa ha sido asegurada y la póliza de seguro original está bajo la custodia del banco.

1. Las casas que pueden solicitar un segundo préstamo hipotecario generalmente tienen una mejor conservación del valor. Por tanto, la ubicación de la casa y las instalaciones circundantes deberían ser mejores.

2. La vivienda para la que se solicita el segundo préstamo hipotecario no puede ser una vivienda sobre plano.

3. El crédito del prestatario debe ser bueno y el préstamo hipotecario existente no debe tener antecedentes graves de morosidad.

4. El prestatario debe tener ingresos estables y poder garantizar el pago del nuevo préstamo a tiempo mientras paga el préstamo existente.

5. En circunstancias normales, el banco que puede gestionar préstamos de segunda hipoteca es el mismo banco que gestiona préstamos de primera hipoteca.

6. En ocasiones, los bancos también exigirán a los prestatarios que soliciten un seguro de acuerdo con la normativa.

7. Al solicitar un segundo préstamo hipotecario, a menudo se exige que el primer préstamo se haya reembolsado a tiempo durante un determinado número de años. Por ejemplo, el requisito del Banco de China es de 2 años.

Cuáles son los riesgos de las segundas hipotecas

1. Tasas de interés de los préstamos

Debido a que los bancos o las pequeñas instituciones crediticias están bajo una mayor presión sobre los préstamos de segunda hipoteca, al solicitarlos. para un segundo préstamo hipotecario, la tasa de interés del préstamo suele ser muy alta. La tasa de interés del préstamo se calcula mensualmente y, en general, la tasa de interés mensual del préstamo para una segunda hipoteca es aproximadamente el 5% del monto del préstamo.

2. No existe ningún proceso de negociación en el proceso de pago

Los requisitos bancarios para los préstamos de segunda hipoteca son particularmente estrictos durante el proceso de pago, una vez que el pagador no puede. pagar, los bancos o las pequeñas compañías de préstamos subastarán inmediatamente la propiedad de la segunda hipoteca sin darle al deudor la oportunidad de negociar. Por tanto, los solicitantes deben prestar atención al plazo de amortización.

3. El importe del préstamo solicitado no es elevado

Aunque el procedimiento de la segunda hipoteca es sencillo, el importe del préstamo que se puede solicitar no es elevado. Según la normativa vigente, el importe de un segundo préstamo hipotecario no puede exceder el valor original de la hipoteca menos el importe del préstamo original. Por lo tanto, el préstamo que se puede solicitar se reducirá considerablemente incluso si el importe del préstamo original es. deducido.

Esta es la introducción detallada de cuáles son las condiciones para una segunda hipoteca de una casa y los riesgos de una segunda hipoteca. Hay muchas preguntas sobre las hipotecas de viviendas, y la gente debe comprenderlas en detalle durante el préstamo. proceso Al solicitar un segundo préstamo hipotecario, las condiciones serán relativamente duras, por lo que las personas deben prestar atención a las condiciones y a los problemas de pago después del préstamo.