Quiero hipotecar mi casa en Fuzhou. ¿Qué banco es más fácil de encontrar?
El proceso del préstamo hipotecario es el siguiente:
1 Solicitud
El prestatario solicita un préstamo al banco y prepara el préstamo. información según sea necesario.
2. Envíe información
Envíe la información del préstamo al banco, incluido su documento de identidad válido, certificado de ingresos, certificado de empleo, certificado de bienes raíces, etc.
3. Valoración de la vivienda
La empresa tasadora designada por el banco realiza la investigación y valoración in situ de la vivienda hipotecada.
4. Presentar informe de tasación
La empresa tasadora presenta el informe de tasación al banco.
5. Firmar un contrato de préstamo
Si las calificaciones del prestatario y la casa hipotecada cumplen con los requisitos del préstamo, ambas partes firmarán un contrato de préstamo.
6. Auditoría bancaria
El banco revisará al prestatario en función de la información presentada por el prestatario y las propias calificaciones del prestatario, y realizará una llamada de verificación para realizar la revisión.
7. El siguiente lote de cartas de préstamo del banco
Después de la aprobación, el banco emitirá una carta de préstamo para confirmar que se puede otorgar el préstamo.
8. Registro de hipoteca
El banco acudirá a la Autoridad de Vivienda para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la propiedad y el contrato de préstamo.
9. Sobre los ramales
La sucursal solicita cupo a la casa matriz.
10. Préstamo bancario
Una vez completados todos los trámites, el banco puede otorgar un préstamo al prestatario.
Proceso de préstamo:
1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el pago inicial, el préstamo y el monto del saldo.
2. El comprador y su cónyuge solicitan al banco Para solicitar un préstamo, el vendedor y su cónyuge están presentes para la confirmación;
3. El banco revisa y aprueba la solicitud de préstamo;
4. El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;
5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial del comprador;
6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria en el banco (o por otras personas físicas o jurídicas Proporcionar una garantía gradual para el comprador);
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8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa, y el vendedor obtiene el pago restante del comprador;
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9. y realiza pagos mensuales (en el caso de garantía de pago a plazos, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la vivienda en el banco).