¿Cómo realizar los trámites para la liberación de una casa?

Si la casa está hipotecada a un banco, el proceso de liberación de la hipoteca es:

1 Bajo la premisa de liquidar todo el principal e intereses del préstamo, acudir al préstamo. institución para solicitar el "Garantía de Propiedad" y el "Certificado de Liquidación de Préstamo".

2. Acuda al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar el registro de hipoteca.

Las condiciones que deben cumplirse para la preservación de la propiedad son las siguientes:

1. La situación debe ser urgente y la falta de preservación de la propiedad causará daños irreparables a los bienes legítimos del solicitante. derechos;

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2. El interesado deberá acudir al tribunal popular donde se encuentre el inmueble, y el tribunal no tomará la iniciativa de tomar medidas de preservación del inmueble de oficio;

3. El solicitante debe prestar una garantía, de lo contrario el tribunal rechazará la solicitud;

4. El caso debe tener contenido de pago y ser una acción de pago; 5. El comportamiento de una de las partes debe dificultar la ejecución de la sentencia;

6. La solicitud debe realizarse durante el curso del litigio, pudiendo el tribunal también pronunciarse sobre la adopción del litigio. medidas de preservación de bienes de oficio cuando sean necesarias;

7. El solicitante presta garantía, salvo que el tribunal ordene la prestación de garantía.

En resumen, la preservación de la propiedad se refiere a la acción del tribunal popular sobre la propiedad o disputas de las partes antes de que el interesado presente una demanda o después de que las partes presenten una demanda, con el fin de asegurar que futuras sentencias efectivas pueda ejecutarse o para evitar pérdidas patrimoniales sobre la materia, tomar medidas coercitivas para limitar la disposición de las partes involucradas.

Base jurídica:

Artículo 394 de la “República Popular China y Código Civil”

Para garantizar el cumplimiento de las deudas, el deudor o el tercero Si las tres personas no transfieren la posesión del inmueble e hipotecan el inmueble al acreedor, y el deudor no paga las deudas vencidas o se dan las circunstancias convenidas por las partes para realizar los derechos hipotecarios, el acreedor tendrá derecho a recibir pago prioritario por la propiedad.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.